下列关于房产税的表述，正确的有（       ）。

试卷相关题目

• 1以下选项中获取的房屋权属中，可以免征契税的有（    ）。

  A. 因房屋拆迁取得的房屋

  B. 以实物交换取得的房屋

  C. 法定继承人通过继承承受房屋权属

  D. 婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属

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• 2下列事项中，属于土地增值税征税范围的有（       ）。

  A. 美国人凯文将中国境内一处房产赠送给好友

  B. 企业为办理银行贷款将厂房进行抵押

  C. 房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造

  D. 居民个人之间交换非居住用房产

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• 3下列可以成为房产税纳税人，缴纳房产税的有（    ）。

  A. 出租房屋的政府机关

  B. 自用房产的外商投资企业

  C. 产权出典人

  D. 产权未确定的房产代管人

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• 4 (2020年）下列关于房产税计税依据的表述中，符合税法规定的有（       ）。

  A. 融资租赁房屋的，以房产余值计算缴纳房产税

  B. 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

  C. 房屋出典的，由承典人按重置成本计算缴纳房产税

  D. 经营租赁房屋的，以评佔价格汁算缴纳房产税

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• 5(2018年）下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（ ）。

  A. 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税

  B. 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税

  C. 纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税

  D. 房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税

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• 6房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，不允许在计算增值额时扣除的有（    ）。

  A. 加罚的利息

  B. 已售精装修房屋的装修费用

  C. 逾期开发土地缴纳的土地闲置费

  D. 未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金

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• 7下列属于不征和免征土地增值税的有（    ）。

  A. 李某将自己购买5年的商铺转让

  B. 房产所有人将房产赠与其直系亲属

  C. 因国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让的房产

  D. 王大爷将自己的房产赠与直接承担赡养自己义务的小李

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• 8甲企业2021年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过 户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24 000万元。当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30 000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（ ）。

  A. 乙企业向丙企业出皙房屋不缴纳契税

  B. 平企业以房产投资的行为不缴纳契税

  C. 丙企业按30 000万元作为计税依据计缴契税

  D. 乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24 000万元作为计税依据计缴契税

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