下列对于个人住房贷款的合同有效性风险，表述正确的是（）。

试卷相关题目

• 1在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指（ ）。

  A.担保公司向银行的贷款与自身实收资本的倍数

  B.担保公司提供给借款者的贷款与自身实收资本的倍数

  C.担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数

  D.担保公司的营业利润与自身实收资本的倍数

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• 2下列不属于个人住房贷款操作风险的是（ ）

  A.贷款行所在地区抵押登记制度不健全

  B.降低借款人首付比例

  C.放松对借款人的审批条件

  D.贷款前、中、后台没有进行严格的责任区分

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• 3下列属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是（ ）。

  A.对抵押品执行的政策性限制

  B.对境外人士购房的限制

  C.对楼盘建设规划的限制

  D.对售房人资格的政策性限制

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• 4按照资金来源划分，个人住房贷款不包括（ ）。

  A.公积金个人住房贷款

  B.个人住房组合贷款

  C.自营性个人住房贷款

  D.新建房个人住房贷款D项，新建房个人住房贷款属于按照住房交易形态划分的种类。

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• 5下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（ ）。

  A.贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式

  B.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择各种还款方式

  C.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定

  D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理

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• 6下列不可以用于抵押担保的是（ ）。

  A.借款人名下的股票

  B.借款人配偶名下的房产

  C.借款人就职医院的房产

  D.借款人名下的存单

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• 7商业银行先要和公积金管理中心签订（ ），取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。

  A.委托贷款通知书

  B.住房公积金借款合同

  C.委托放款协议书

  D.住房公积金贷款业务委托协议书

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• 8下列用途中，不可以申请使用公积金贷款的是（ ）。

  A.购买商铺

  B.翻建自住房

  C.购买自住房

  D.大修自住房

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• 9下列个人贷款所用信贷资金完全不属于商业银行的是（ ）。

  A.商业性个人住房贷款

  B.公积金个人住房贷款

  C.个人经营类贷款

  D.个人消费贷款

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• 10下列关于催收公积金个人住房贷款的说法，错误的是（）。

  A.承办银行需协助公积金管理中心对贷款进行催收

  B.逾期180天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收

  C.借款人超过90天不履行还款义务的，贷款行应向借款人发出《提前还款通知书》，要求其提前偿还全部借款

  D.逾期180天以上的贷款，将对抵押物进行处置

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