个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（ ）

试卷相关题目

• 1个人住房贷款最常用的还款方式是（ ）。

  A.等额本息还款法和等额累进还款法

  B.等额本息还款法和等额本金还款法

  C.一次还本付息法和等额本金还款法

  D.等比累进还款法和等额累进还款法

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• 2符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人需提供的材料一般不包括（ ）。

  A.借款人婚姻状况证明文件

  B.房产证原件和复印件

  C.借款人身份证明文件

  D.已交付符合规定比例首付款的有效凭据

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• 3—般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是（ ）。

  A.资金以转账方式划入售房人账户

  B.资金以转账方式划入借款人账户

  C.借款人直接提取现金

  D.售房人直接提取现金

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• 4在经济学中，由于事前信息不对称，银行将优质客户拒之门外的现象是一种（ ）。

  A.操作风险

  B.道德风险

  C.逆向选择

  D.信用风险

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• 5我国某城市受国内外经济不景气影响，很多企业经营者收益下降或员工收入减少，借款人无力或不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种风险属于（ ）

  A.操作风险

  B.道德风险

  C.信用风险

  D.市场风险

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• 6自2008年10月27日始，中国人民银行调整了个人住房贷款可执行下限利率水平，二套房贷款的下限利率水平为（ ）。

  A.相应期限档次贷款基准利率的0.7倍

  B.相应期限档次贷款基准利率

  C.相应期限档次贷款基准利率的1. 1倍

  D.相应期限档次贷款基准利率的0.85倍

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• 7个人住房贷款可实行的担保方式是（ ）。

  A.抵押、信用、质押

  B.抵押、信用、保证

  C.抵押、质押、保证

  D.信用、质押、保证

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• 8防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握（ ）

  A.借款人的还款能力

  B.抵(质)押物的价值

  C.保证人的保证能力

  D.借款人的第二还款来源

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• 9银行要正确把握个人住房贷款借款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的（ ）。

  A.操作风险

  B.合规风险

  C.法律风险

  D.信用风险

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• 10银行在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，验证收入的真 实性，下列不属于验证范围的是（ ）。

  A.融资收入的真实性 C.租金收入的真实性

  B.经营收入的真实性 D.工资收人的真实性

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