根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收人比控制在一定比例之内，其中收人包括（ ）。

试卷相关题目

• 1代理的特点有（ ）。

  A.代理人须以被代理人的名义实施代理行为

  B.代理人在代理活动中具有独立的法律地位

  C.代理行为必须是具有法律效力的行为

  D.代理人须在代理权限内实施代理行为

  E.代理行为须直接对被代理人发生效力

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• 2下列关于个人商用房贷款期限的表述，正确的有（ ）。

  A.借款人申请期限调整的应提交申请书

  B.贷款展期后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

  C.贷款展期期限不得超过一年

  D.贷款期限最长不超过10年

  E.借款人可于贷款到期时向银行申请展期

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• 3下列财产中，不得用于贷款抵押的有（ ）。

  A.耕地

  B.自留地

  C.非法所得财产

  D.宅基地

  E.幼儿园办公楼

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• 4《民法通则》中规定，以法人活动的性质为标准，将法人分为（ ）。

  A.事业单位法人

  B.机关法人

  C.社会团体法人

  D.企业法人

  E.自然人法人

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• 5根据银保监会文件规定，个人贷款的审查人员在审查贷款中应重点关注（ ）。

  A.借款人的偿还能力

  B.贷款的担保情况和抵(质)押比率

  C.借款人的诚信状况

  D.调查人的尽职情况

  E.贷款申请资料的真实情况

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• 6下列选项中，合同无效的情形有（ ）。

  A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

  B.因重大误解订立

  C.违反法律、行政法规的强制性规定

  D.以合法形式掩盖非法目的

  E.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

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• 7债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权。（ ）

  A.正确

  B.错误

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• 8商业银行发放个人住房贷款时，借款人所购买住房必须主体结构已封顶。（ ）

  A.正确

  B.错误

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• 9高校在读学生申请助学贷款，须承诺离开学校后向贷款人提供工作单位和通讯方式，承诺如贷款逾期一年未还又未提出展期，可由贷款人在其就读高校或相关媒体上公布其姓 名、身份证号码。（ ）

  A.正确

  B.错误

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• 10中国人民银行、银保监会各派出机构应确定全国统一的商业性个人住房贷款的最低首付款比例。（ ）

  A.正确

  B.错误

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