2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无 偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日， 李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李 某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？（）

试卷相关题目

• 1就瑞成公司与建华公司的合同纠纷，某省甲市中院作出了终审裁判。建华公司不服，打算启动再审程序。 后其向甲市检察院申请检察建议，甲市检察院经过审査，作出驳回申请的决定。关于检察监督，下列哪些表述是 正确的？（ ）

  A.建华公司可在向该省高院申请再审的同时，申请检察建议

  B.在甲市检察院驳回检察建议申请后，建华公司可向该省检察院申请抗诉

  C.甲市检察院在审査检察建议申请过程中，可向建华公司调査核实案情

  D.甲市检察院在审査检察建议申请过程中，可向瑞成公司调査核实案情

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• 2季大与季小兄弟二人，成年后各自立户，季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于季大的土地承包经营权，下列哪些表述是正确的？（ ）

  A.自土地承包经营权合同生效时设立

  B.如季大转让其土地承包经营权，则未经变更登记不发生转让的效力

  C.如季大死亡，则季小可以继承该土地承包经营权

  D.如季大死亡，则季小可以继承该耕地上未收割的农作物

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• 3甲、乙、丙于2010年成立一家普通合伙企业，三人均享有合伙事务执行权。2013年3月1日，甲被法院 宣告为无民事行为能力人。3月5日，丁因不知情找到甲商谈一笔生意，甲以合伙人身份与丁签订合同。下列哪 些选项是错误的？（ ）

  A.因丁不知情，故该合同有效，对合伙企业具有约束力

  B.乙与丙可以甲丧失行为能力为由，一致决议将其除名

  C.乙与丙可以甲丧失行为能力为由，一致决议将其转为有限合伙人

  D.如甲因丧失行为能力而退伙，其退伙时间为其无行为能力判决的生效时间

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• 4李方为平昌公司董事长。债务人姜呈向平昌公司偿还40万元时，李方要其将该款打到自己指定的个人账 户。随即李方又将该款借给刘黎，借期一年，年息12%。下列哪些表述是正确的？（）

  A.该40万元的所有权，应归属于平昌公司

  B.李方因其行为已不再具有担任董事长的资格

  C.在姜呈为善意时，其履行行为有效

  D.平昌公司可要求李方返还利息

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• 5债的法定移转指依法使偾权债务由原债权债务人转移给新的债权债务人。下列哪些选项属于偾的法定移转的情形？（ ）

  A.保险人对第三人的代位求偿权

  B.企业发生合并或者分立时对原债权偾务的承担

  C.继承人在继承遗产范围内对被继承人生前债务的淸偿

  D.根据买卖不破租赁规则，租赁物的受让人对原租赁合同的承受

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• 6某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，挤占小区人行通道。小区其 他业主多次要求徐某拆除未果后，将该门面房强行拆除，毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为，下列哪些 表述是正确的？（ >

  A.侵犯了徐某门面房的所有权

  B.侵犯了徐某的占有

  C.其他业主应恢复原状

  D.其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失

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• 7张志军与邻居王昌因琐事发生争吵并相互殴打，之后，张志军诉至法院要求王昌赔偿医药费等损失共计3000元。在举证期限届满前，张志军向法院申请事发时在场的方强（26岁）、路芳（30岁）、蒋勇（13岁）出庭 作证，法院准其请求。开庭时，法院要求上列证人签署保证书，方强签署了保证书，路芳拒签保证书，蒋勇未签 署保证书。法院因此允许方强、蒋勇出庭作证，未允许路芳出庭作证。张志军在开庭时向法院提供了路芳的书面 证言，法院对该证言不同意组织质证。关于本案，法院的下列哪些做法是合法的？（ ）

  A.批准张志军要求事发时在场人员出庭作证的申请

  B.允许蒋勇出庭作证

  C.不允许路芳出庭作证

  D.对路芳的证言不同意组织质证

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• 8李根诉刘江借款纠纷一案在法院审理，李根申请财产保全，要求法院扣押刘江向某小额贷款公司贷款时 质押给该公司的两块名表。法院批准了该申请，并在没有征得该公司同意的情况下采取保全措施。对此，下列哪 些选项是错误的？（ ）

  A.一般情况下，某小额贷款公司保管的两块名表应交由法院保管

  B.某小额贷款公司因法院采取保全措施而丧失了对两块名表的质权

  C.某小额贷款公司因法院采取保全措施而丧失了对两块名表的优先受偿权

  D.法院可以不经某小额贷款公司同意对其保管的两块名表采取保全措施

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• 9甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆 车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪 些选项是正确的？（ ）

  A.租赁合同无效

  B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用

  C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同

  D.乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任

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• 10王某向丁某借款100万元，后无力清偿，遂提出以自己所有的一幅古画抵债，双方约定第二天交付。对此，下列哪些说法是正确的？（ ）

  A.双方约定以古画抵债，等同于签订了另一份买卖合同，原借款合同失效，王某只能以交付古画履行债务

  B.双方交付古画的行为属于履行借款合同义务

  C.王某有权在交付古画前反悔，提出继续以现金偿付借款本息方式履行债务

  D.古画交付后，如果被鉴定为赝品，则王某应承担瑕疵担保责任

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