关于融资租赁房产的房产税处理，下列说法正确的有（ ）。

试卷相关题目

• 1根据房产税的有关规定，下列说法正确的有（ ）。

  A.对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值可以扣除

  B.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税

  C.工业用途地下建筑，以房产原价的70%~80%作为应税房产原值

  D.对于更换房屋附M设备和配套设施中不易损坏，不经常更换的部分，在将其价值计人房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值

  E.租赁双方签订的合同有免收租金期限的，免收租金期间由产权所冇人按照房产原值缴纳房产税

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• 2下列房产中，应征收房产税的有（  )

  A.个人所有的经营性房产

  B.宗教寺庙出租的房产 D.老年服务机构自用房产

  C.人民团体自用的房产E.政府机关向川的房产

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• 3下列关于居民住宅区内业主共有的经营性房产计税依据的表述中，正确的有（ ）。

  A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产向营的，不征收房产税

  B.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征房产税

  C.没有房产原值或不能将共冇住房划分开的，一律按租金计征房产税

  D.对居民住宅区内业主共有的经营性房产川租的，依照租金计征保产税

  E.对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征收房产税

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• 4下列房产，可以免征房产税的冇（  )

  A.停止使用后的危险房产 C.企业办的各类学校自川的房产

  B.公园里的影剧院所用的房产D.中国人民保险公司自州的房产E.为社区提供家政服务的机构ri有并用于提供社区家政服务的房产

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• 5下列关于房产税纳税人及缴纳税款，说法正确的有（ ）。

  A.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不耑缴纳房产税

  B.融资租赁的房产未约定开始日的，由承租人自合同签订当日起缴纳房产税

  C.产权未确定的，由房产代管人或者使用人纳税

  D.产权出典的由承典人缴纳房产税

  E.产权出租的由出租人缴纳房产税

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• 6下列房产免征房产税的有(

  A.个人生活自用房产

  B.人民团体自用房产

  C.老年服务机构自用房产

  D.企业闲置未用房产

  E.企业办托儿所的自用房产

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• 7根据舟产税相关规定，下列房产可免征房产税的有（ ）。

  A.按政府规定价格出租的公有住房

  B.公园内的照相馆用房

  C.饮水工程运岱管理单位用的生产房

  D.施工期间为基建工地服务的临时性办公用房

  E.市文工团的办公用房

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• 8下列关于房产税纳税人的说法中，正确的有（ ）。

  A.租赁双方签汀的合同布免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人缴纳房产税

  B.产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

  C.外商投资企业是房产税的纳税人

  D.租典纠纷未解决的，由产权所有人纳税

  E.产权属于个人的，不缴纳房产税

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• 9下列关于房产税税收政策的表述中，正确的有（ ）。

  A.对经营性文化事业单位由财政部门拨付事业经费的义化单位转制为企业，向转制 注册之日起五年内对其向用房产免征房产税

  B.在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，省、向治区、直辖市税务机 关在税法规定的减除幅度内自行确定

  C.以劳务方式抵付房租收人的，出租方应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标 准，计征房产税

  D.对房屋附屈设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计人房产 原值

  E.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独 记账核算，都并人房产原值，计征房产税

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• 10下列各项符合房产税规定的存（ ）。

  A.更换房犀附属设施和配衮设施的，其更新价值计人房产原值，但不扣减原来相应旧 设备和设施的价值

  B.完全建在地而以下的建筑不计征房产税

  C.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋分別按照地上与地下建 筑物的规定计算征收房产税

  D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

  E.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减 按4%的税率征收房产税

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