下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法准确的是（ ）。

试卷相关题目

• 1下列不属于购房支出的是（ ）。

  A.增值税

  B.印花税

  C.契税

  D.公证费

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• 2理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标。下列客户购房目标中，可供理财规划的是（ ）。

  A.我希望过几年换套大一点的房子

  B.我打算家庭财务情况宽松的时候买套靠近地铁的房子

  C.我希望两年后购买100平米左右，价格为每平米1万元的房屋

  D.我准备买一套价格便宜一些的住房

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• 3在个人(家庭)购房之前，可以提前进行行之有效的财务规划。下列不属于此项财务规划的是（ ）。

  A.根据负担能力、个人所处的生命周期阶段选择合适的住房

  B.向客户具体介绍还款方式

  C.根据客户的财务状况在各种还款方式中选择最佳的还款方式

  D.将住房消费规划与其他规划如子女教育规划、保险规划、退休养老规划等相结合， 综合考量，最终确定最佳的理财方案

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• 4周先生有买车计划，理财规划师要综合考虑买车的费用及养车的费用。（ ）不属于买车时应缴纳的费用。

  A.车辆保险费

  B.停车费

  C.验车费

  D.公证费

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• 5理财规划师应使用一些支付比率指标来估算周先生的最佳住房贷款额度，其中房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款之和占周先生税后月总收入的比率一般应在（  ）之间。

  A.55% -60%

  B.43% -52%

  C.33% ~38%

  D.25% -30%

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• 6以下属于个人耐用消费品的是（ ）。

  A.单价1000元左右的家用电器

  B.价值3000元的健身器材

  C.汽车

  D.房屋

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• 7下列关于住房消费贷款的贷款额度的说法，正确的是（）。

  A.贷款额度决策的关键在于资金的投资成本

  B.如果资金投入其他项目可以带来的回报低于增加贷款带来的成本，就应该尽量申请 最大额度的贷款

  C.申请贷款时一定要用满贷款额度

  D.首付越多，今后的偿还本金越少，偿还期限可以缩短，利息支付也可以减少

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• 8下列关于还款方式的优缺点说法，正确的是（ ）。

  A.等额递增，初期负担轻，后期负担重，全期所付利息较少

  B.等额递减，初期负担重，后期负担轻，但全期所付利息较多

  C.等额本息，每月付款金额相同，容易做资金规划，但全期支付总利息较少

  D.等额本金，每月付款金额不同，不易做规划，前期负担重，但有越还越轻松，所付 利息较少的优点

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• 9与个人商业贷款相比，下列不属于住房公积金贷款具有的特点的是（）。

  A.各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年

  B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低

  C.对贷款对象有特殊要求

  D.对贷款人年龄的限制比商业银行个人住房贷款严格

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• 10个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予 贷款。下列不属于担保方式的是（ ）。

  A.抵押加一般保证

  B.信用无担保

  C.抵押加购房综合险

  D.质押担保

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