下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。

试卷相关题目

• 1(2017年）下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。

  A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始 计量

  B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转冋

  C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的 差额应计人当期损益

  D.满足投资性房地产确认条件的后续支岀，应予以资本化

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• 2(2018年）投资性房地产的后续计量由成木模式变为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（ ）。

  A.资木公积

  B.盈余公积

  C.其他综合收益

  D.未分配利润

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• 3下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（ ）。

  A.投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益

  B.对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转人“在建工程”科目

  C.投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销

  D.投资性房地产的日常维护支出，应于发屯时计人其他业务成本

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• 4下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理，表述正确的有（ ）。

  A.转换日公允价值大于账面价值的差额计人其他综合收益

  B.转换日公允价値大于账而价值的差额计入公允价值变动损益

  C.转换日公允价值小于账面价值的差额计人留存收益

  D.转换日公允价值小于账而价值的差额计人公允价值变动损益

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• 5下列关于公允价值模式计：S的投资性房地产的表述中，不正确的冇（ )

  A.存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试

  B.不需对投资性房地产计提折旧或摊销

  C.公允价值高于账面余额的差额计人其他业务收人

  D.取得的租金收入计入其他业务收人

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• 6处置采用公允价值模式计量的投资性房地产吋，下列说法不正确的有（）。

  A.应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

  B.实际收到的金额与该投资性房地产账而价值之间的差额，应计人 营业外支出或营业外收人

  C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

  D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

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• 7企业将某项房地产部分用于出租，部分向用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 8企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，可于工程完工时直接将其作为投资性房地产进行核算。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 9投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需要计提折旧或摊销，但应于每期期末进行减值测试，如果可收回金额小于账面价值，应计提减值准备。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 10(2018年）企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对此资产继续计提折旧或摊销。 （ ）

  A.对

  B.错

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