- 讲师:刘萍萍 / 谢楠
- 课时:152h
- 价格 4800 元
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抵押权最终是要将标的物处分以其价金优先受偿,因此原则上可转让的财产均可抵押,不可转让的财产均不能进行抵押。根据担保法的规定,下列财产不得抵押:
1.土地所有权。土地的所有权不是属于国家就是属于集体的,是不可以流通的,所以土地所有权不可以抵押。
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的土地使用权,但法律有特别规定的除外。集体所有的使用权不可以抵押,从概念可以看出这些耕地、宅基地、自留地、自留山都是农村的。用耕地举例,假如耕地可以抵押,想做老板、做有钱人的固然要比想种地的多,假如大部分人都把耕地拿去抵押,必然就会影响到正常的农业生产生活。
3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。首先要注意一点,强调的是以公益为目的的不可以抵押,私人的是可以的。假如学校的桌子板凳,医院的病房病床拿去抵押,就会影响到正常的教育和医疗。
4.所有权、使用权不明或有争议的财产。抵押是属于一种处分行为,处分正是所有权当中最根本的权利。所有权、使用权不明或有争议的财产告诉我们,该财产的所有权人到底是谁还未确定,所以对该财产谁有权力拿去抵押也不得而知,所以不能抵押。
责编:杨灿梅
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