地产金融多元化是大势所趋开发商不能光靠银行

地产金融多元化是大势所趋开发商不能光靠银行 来源：233网校2007年11月14日【233网校：中国教育考试第一门户】
房地产应拓宽融资渠道
巴曙松认为，目前我国的银行正在经历一个非常深刻的转型，“这个转型就是资本充足，资本充足是指银行每做一笔贷款要配置的资本，现在我们银行业整个资本充足率不到5%，未来要上升几个点，除了大规模的扩张资本之外，一个很重要的就是进行资本结构的调整，”巴认为银行很明显地在大幅度减少信贷，减少相对风险比较高的开发贷款，而转向住房贷款，风险权重相对比较低的住房按揭等环节。
巴曙松认为，对照国外房地产市场的发展规律，开发市场发展到一定阶段必将启动投资市场和证券市场，他肯定在今后的几年里，房地产投资市场的形成必然促进房地产业的更大发展。
巴曙松认为目前国内房地产公司对银行资金的依赖已经减到60%这个程度，已经是国际水平了，下一个阶段，应要允许房地产企业有新的融资渠道，尤其鼓励专业基金和信托公司，鼓励从老百姓处开辟新的投资房地产的投资品种和投资渠道。他同时认为房地产融资的多元化会推动中国房地产行业的转型升级，原来过分的依赖银行的贷款，本身也并不利于整个房地产行业的健康发展。
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