- 讲师:刘萍萍 / 谢楠
- 课时:152h
- 价格 4800 元
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5.依法被查封、扣押、监管的财产。此种情况属于所有权受限,所有权受限处分行为自然也受到了限制,所以此种财产不可以抵押。
6.以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的,抵押无效。这里很清楚的可以看出是违法或违章的建筑,违法行为是无效的民事法律行为,那么以此种财产做抵押,抵押无效。
7.当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效。但农作物抵押有效。比如耕地,权利人对其享有使用权,在上面可以种农作物,但通过上述几条也能知道土地使用权是不可以抵押的,所以当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,只有农作物的抵押有效,土地使用权的抵押无效。
在抵押这部分内容中,上述所列是不可以抵押的财产,排除后剩余的就是可以抵押的,这里有一个权利容易被认为是不可以抵押的财产,即国有土地的使用权。从上述文章可以很清楚的看出来,并没有这个权利,所以国有土地使用权是可以抵押的,比如建设用地使用权。
责编:杨灿梅
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