2020年南方电网招聘考试笔试真题会计考点:公允价值变动损益

(多选题)甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2008年12月31日该建筑物的公允价值为1 850万元。关于投资性房地产2008年的会计处理，下列说法中正确的有(　)。

A. 应确认其他业务收入150万元

B. 应确认公允价值变动收益50万元

C. 应确认公允价值变动损失150万元

D. 应对投资性房地产计提折旧90万元
 

参考答案:AB

题目详解:建筑物成本为2800万元，也就表示账面原值是2800万元，采用公允价值模式计量，所以不需要考虑折旧问题。2008年应确认的租金收入为150万元，应确认的公允价值变动收益=1 850-1 800=50(万元)。

会计处理：

2007年12月31日，

借：投资性房地产——成本　1 800

累计折旧　　　　 　　　500

固定资产减值准备　　 　300

公允价值变动损益　　 　200

贷：固定资产　　　　　　　2 800

2008年12月31日，

借：投资性房地产——公允价值变动 50

贷：公允价值变动损益 50

借：银行存款 150

贷：其他业务收入 150