2020年重庆市军队文职招聘考试公共基础知识:抵押权人的权利

抵押权人的权利

(一)抵押权的保全权

①抵押物价值减少防止权或称停止侵害请求权。

②恢复原状请求权及增加担保请求权。

③提前偿债请求权及期前行使抵押权的权利。

④损害赔偿请求权。

(二)抵押权的处分权：转让、担保、抛弃

抵押权人有权将其抵押权转让或另行供作担保。但因抵押权具有从属性，所以抵押权不得与其所担保的债权相分离而单独转让，也不得与债权分离单独作为其他债权的担保。抵押权人还有权抛弃其抵押权，即放弃就抵押物优先受偿的权利。

(三)抵押权的次序权

即同一抵押物上存在数个抵押权时，按抵押权设定次序受偿，先次序的抵押权人有较后次序的抵押权人优先受偿的权利。

(四)优先受偿权

①在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿;在债务人破产时，抵押物不列入破产财产，抵押权人对抵押物有别除权并得就其变价优先于普通债权人受偿。

②已经设定抵押的财产被其他债权人申请采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权人的优先受偿。

③顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权，后顺序的抵押权人只能就先顺序的抵押权人受偿后的余额受偿，但其地位仍优先于普通债权人。