2020年南方电网招聘考试笔试真题会计考点:投资性房地产的后续计量八

【单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×16年12月31日起，甲公司将一栋厂房出租给某单位，租期为4年，每年收取租金750万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。至2×17年12月31日已使用10年，累计折旧3000万元，未计提减值准备。2×17年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为9 100万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2×17年利润总额的影响金额为( )万元。(第六章 投资性房地产)

A.250

B.350

C.450

D.750
 

【答案】C。

解析：2×17年计提折旧=(12000-3000)/(40-10)=300(万元)，2×17年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=12000-3000=9 000(万元)，因可收回金额为9 100万元，所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2×17年利润总额的影响金额=750(租金收入)-300(折旧额)=450(万元)。

【知识点】会计 投资性房地产的后续计量