解放军文职招聘考试建筑策划

 建筑策划

（一）提出项目构成及总体构想

1．根据项目的性质、规模和规划部门的要求进行总体布局。

包括总平面布置图、竖向布置图、管道综合图、风玫瑰图、测量地形图、地形图识别。

2．项目功能分区及各分区的建筑面积分配，要详细研究场地标高和城市道路的关系，合理组织人流、车流并进行场地竖向设计。

3．根据相关设计与管理的法规进行停车场地设计。

4．根据城市规划的要求合理布置绿化用地。

5．研究建筑的平面布局、立面造型及结构选型。

6．建筑、结构、给排水、采暖通风、供电照明、弱电等6个工种根据建筑提出的方

案设计图提出本工种的择优方案，并进行管线综合设计。

7．6个工种依据《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）、《人民防空工程设计防火规范》（GB5598-98）、《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ50-88）、《建筑给水排水设计规范训（GBJ15—88）、《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87）、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）等规范会审进行管道综合。

依据6个工种会审意见绘制正式方案图，一般提交2、3个方案（可通过方案招标形

式征集设计方案人

二）工程投资估算

1．各工种按方案阶段设计要求提供资料给概预算工种。

2．概预算工种综合各种资料及国家有关收费标准编制项目投资估算。

3．投资估算与可行性研究报告的批准文件有较大差距时需同各工种、建设方共同协商，调整投资估算。

4．调整后的投资估算与计划投资额差距还很大时，需投资部门补充批文才能报出。

（三）报请建设行政主管部门召开方案评审会

1．设计单位提供完整的方案设计文件。

2．建设方请建设行政主管部门主持召开方案评审会。

3．建委、规划、安委、交警、人防、环保、劳动、卫生防预、供电、供水、通讯等职能部门及建筑界专家参加方案评审会。

4．设计方依据建设行政主管部门批准的方案才能进人初步设计阶段。

5．设计任务书。是项目确定建设方案的决策性文件，是编制设计文件的主要依据，一般包括以下内容：

（1）建设目的和依据，设计指导思想；

（2）建设项目功能要求；

（3）确定建设规模、产品大纲、工艺原则、服务设施大纲；

（4）资源、材料、燃料、动力、运输、水文、地质等配合条件；

（5）资源综合利用、环境保护、三废治理的要求；

（6）建设地点、占用土地面积、场地布置原则、范围2

（7）防空、防震要求；

（8）设计及建设工期要求；

（9）投资控制额；

（10）劳动定员控制数；

（11）图纸及文件要求。

6．编制设计文件。各项建设项目初步设计内容不尽相同，就工业企业来说，其主要内容一般包括：

（1）设计依据和设计的指导思想；

（2）建筑规模、产品方案、原材料和燃料、动力的用量及来源；

（3）工艺流程、主要设备选型及配置；

（4）主要建筑物、公用辅助设施和生活区的建设；

（5）占地面积、土地使用情况；

（6）总体运输；

（7）外部协作配合条件；

（8）综合利用、环境保护和抗震措施；

（9）生产组织、劳动定员和技术经济指标；

（l0）总概算。

7．建设准备工作。根据设计文件要求为建设实施工作的开展创造条件。一般应进。以下方面的工作：

（1）征地、拆迁、平整场地；

（2）选定施工单位，签定合同；

（3）完成“七通一平”；

（4）组织主要设备及材料订货；

（5）熟悉施工图纸，进行现场准备；

（6）编制施工组织计划。