解放军文职招聘考试宅基地使用处理决定案

 周付山不服源潭镇人民政府

    宅基地使用处理决定案

案情简介

    第三人李万明结婚后与父母、兄弟分家，无住宅。，后申请建房，经组、村同意，按照规划批建在该自然村一排6号位置上。源潭镇镇政府审查后给其颁发了源准建字2949号准建证。该位置属原分给原告场地的一部分，村镇规划时被规划为宅基地。其他村民陆续在其周围按规划建起房屋，形成新的村落。经现场勘验，该位置属空闲宅基地。原告周付山家6口人，有一处宅基地，也申请建房，经村组同意规划在该自然村三排4号的位置上，源潭镇镇政府审查后给其颁发了源准建字5007号准建证。    

    第三人建房施工时，原告以此宅基地应由其优先使用为由进行阻拦。原告取得51307号准建证后仍阻止第三人建房，村组及镇政府多次调解无效，第三人一直不能建房。第三人向源潭镇镇人民政府提交申请，要求处理。源潭镇镇人民政府根据上述事实，依照《中华人民共和国土地管理法》第13条、第38条、《河南省(土地管理法)实施办法》第13条、第47条的规定，作出处理决定：李万明符合申请宅基地建房条件，应按“源准建字2949号准建证”指定位置建房，任何人不得干涉，周付山应按“源准建字5007号准建证”指定的位置建房。 周付山不服，唐河县人民法院提起行政诉讼。原告诉称，三人李万明家二口人原拥有一处住宅，房屋四间，不符合申请地 建房条件。其准建证是骗取的，有经办人尹中祥、张运亭的证 实。被告批给第三人建房的位置不属集体空闲地，而是原场地，原告在此种有树，即使是依规划变成宅基地，原告先使用。因此，被告人所作的处理决定认定事实错误，证据不足．求依法撤销或变更，并要求被告收回李万明的2949号准建证。

　　法律问题

1. 第三人李万明是否有权申请获得宅基地？

2. 镇政府的处理是否合法？

案件处理

唐河县人民法院审理认为，第三李万明婚后无住宅，符合《河南省（土地管理法）实施办法》第四十六条第一款规定的申请建房条件，所领取的准建证是由本人申请，组村同意，被告审查后核发的，程序合法，具有法律效力。原告诉称第三人准建证

是骗取的所提供的证言与办证的事实相矛盾。其理由不能

立，不予支持。第三人在领取到准建证后就拥有对该宅基地的使用权。一排6号的位置属规划的宅基地的范围，周围已建好房屋，形成新的村落，属集体的空闲宅基地，对于集体的空闲宅基地被告有权处置。原告虽亦符合申请建房条件，但在他人获得准建后仍干涉他人建房毫无道理。被告源潭镇镇人民政府依据《中华人民共和国土地管理法》第13条、第38条，《河南省(土地管理法)实施办法》第13条、第47条的规定，作出的处理决定事实清楚，证据充分，适用法律正确，程序合法。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第54条第(1)项之规定，作出维持被告源潭镇镇人民

政府处理的判决。