解放军文职招聘考试农学相关知识解读：农村宅基地出了这五大新政策2

三、今年农村宅基地新政策：宅基地超出面积要征税

宅基地超出面积要征税在2018年的时候已经在部分地区开展，后期会落实到各个省份地区，所以这个政策你必要要了解。什么叫宅基地超出面积要征税?以前国家没有规定宅基地面积，所以农民运用已经申请的宅基地周边范围扩大建房，比如建个围墙啊等等，这都属于宅基地超出面积，具体征税标准地区不同会有所差异，比如某省宅基地超出面积按照200一平米来计算。

对农民有什么影响?宅基地超出面积征税对农民的影响就是以前自己私下扩建的就要多交钱，如果扩建的很宽的话将是一笔不小的费用。

四、今年农村宅基地新政策：宅基地有偿退出

今年开始国家为了减少农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等问题进行整治工作，如果你是属于以上三种的一种你可以到当地政府去申请有偿退出宅基地，会给予一定的补偿，具体补偿标准是按照当地的年均收入水平来定，大部分地区都是实行8000-12000元一个标准实施，补偿年限为30年，一般是一次性补偿完的。拿到补偿后国家就要开始盘活整治宅基地，实现现在大热的乡村振兴规划工作。

对农民有什么影响?如果说你家儿女已经子啊城市买房定居了，你退出宅基地还有一笔可观的费用是比较理想的，但是以后要想回农村居住就比较难了。在中国一直存在一个观念落叶归根，所以这个看你自愿。

五、今年农村宅基地新政策：不得超出两条“红线”

今年农村宅基地改革新政两条“红线”是由深改组会议提出的政策。具体如下：

1.不得以买卖宅基地为出发点;就是指的在现在农村在改革，但是农民不可以以买卖宅基地作为利益出发点。

2.不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。农民落户就需要退出宅基地，这是不被国家推行实施的，如果当地政府有这项硬性措施你是可以维权的。