农村集体土地流转合同书范本2

农村集体土地流转合同书范本 2 甲方（委托方）：___________住所：____________联系电话：____________ 乙方（受托方）：___________住所：____________联系电话：____________ 为规范农村土地流转行为，维护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村 土地承包法》及有关政策法规的规定，本着“依法、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营 权委托流转事宜，经双方平等协商同意，订立本协议。 一、总则 土地的集体所有权、甲方的承包权不变，经营权实现流转后产生的收益归甲方所有。 乙方应监督保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途、不得抛荒。双方应履行法律 法规规定的权利和义务。 二、委托流转土地状况 甲方将其承包的，在 等地的土地，面积合计（大写）： ，委托乙方流转，具体如下： 土地类型 座落地名或 地块名称 面积 （亩） 四 至 承包合同或权证编号 东至 南至 西至 北至 三、委托流转期限 委托流转期限为____________ ，自______年____月______日起至____年_____月____ ___日（委托流转期限可为该土地二轮承包法定的剩余期限，但最长不得超过该剩余期限）。 甲方在 年 月 日交付委托流转土地，乙方应在委托到期日归还土地。 四、委托流转方式与用途 委托流转方式：____________。 委托流转用途：____________。 五、委托流转价款与支付方式 1、甲方授权乙方按每亩每年_________（现金、实物或实物折价）进行流转，土地实 现流转后，甲方按 （现金、实物或实物折价）的标准收取土地流转收益，全年合计_____ _____________________。 2、考虑物价等因素的约定：__________________________。 3、支付结算方式：__________________________。 六、委托费用与支付方式 委托费用与支付方式约定：__________________________。 七、其他委托事项 1、甲方承包经营时对土地投入的委托处理： 2、协议到期、复耕与恢复原格局的委托事项：__________________________。 八、委托权限 1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。 2、甲方全权委托__________________________（乙方代理人）按甲方委托授权事项 签订承包土地委托流转合同。乙方按照甲方委托的有关权限监督土地受让方履行流转合同 约定，不损害甲方的合法权益。 3、乙方在本委托协议权限以内的行为由甲方承担法律责任。 4、其他权限： 九、违约责任 当事人一方违反协议约定，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按 支付。如果由于违约给对方造成损失，且损失额超过违约金的，还应按_______进行赔偿， 弥补违约金的不足。 十、其他条款 1、甲方与发包方的承包关系不变，继续履行承包合同规定的有关法定义务，依法享 受协议约定的土地经营权流转后的收益和对土地投入的补偿。 2、协议期内土地被征用、开发，作物赔偿费归种植方，劳力安置费、土地征用补偿 费按照政策规定处理，地面附属物等设施补偿归投入方。 3、本协议自签订之日起生效。经协商，决定 （是或否）鉴证。未尽事宜由双方 协商、作出补充，并报村和乡镇备案，补充条款与本协议具有同等法律效力。 4、双方发生争议，应当依法协商解决。协商不成的，可请求村委会或乡镇人民政府 （街道办事处）调解。 不愿协商或者调解不成的可申请仲裁，或直接向人民法院起诉。 5、本协议一式 份，甲乙双方各执一份，发包方备案一份，鉴证单位执 甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）： 签订日期： 年 鉴证单位（签字、盖章）： 月 日 份。