法律职业资格考试12

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• 712013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无 偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日， 李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李 某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？（）

  A.王某、李某的借款之债消灭

  B.李某的租赁权可对抗张某的抵押权

  C.王某、李某修订租赁合同行为无效

  D.李某可向王某主张违约责任

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• 72某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，挤占小区人行通道。小区其 他业主多次要求徐某拆除未果后，将该门面房强行拆除，毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为，下列哪些 表述是正确的？（ >

  A.侵犯了徐某门面房的所有权

  B.侵犯了徐某的占有

  C.其他业主应恢复原状

  D.其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失

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• 73张志军与邻居王昌因琐事发生争吵并相互殴打，之后，张志军诉至法院要求王昌赔偿医药费等损失共计3000元。在举证期限届满前，张志军向法院申请事发时在场的方强（26岁）、路芳（30岁）、蒋勇（13岁）出庭 作证，法院准其请求。开庭时，法院要求上列证人签署保证书，方强签署了保证书，路芳拒签保证书，蒋勇未签 署保证书。法院因此允许方强、蒋勇出庭作证，未允许路芳出庭作证。张志军在开庭时向法院提供了路芳的书面 证言，法院对该证言不同意组织质证。关于本案，法院的下列哪些做法是合法的？（ ）

  A.批准张志军要求事发时在场人员出庭作证的申请

  B.允许蒋勇出庭作证

  C.不允许路芳出庭作证

  D.对路芳的证言不同意组织质证

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• 74李根诉刘江借款纠纷一案在法院审理，李根申请财产保全，要求法院扣押刘江向某小额贷款公司贷款时 质押给该公司的两块名表。法院批准了该申请，并在没有征得该公司同意的情况下采取保全措施。对此，下列哪 些选项是错误的？（ ）

  A.一般情况下，某小额贷款公司保管的两块名表应交由法院保管

  B.某小额贷款公司因法院采取保全措施而丧失了对两块名表的质权

  C.某小额贷款公司因法院采取保全措施而丧失了对两块名表的优先受偿权

  D.法院可以不经某小额贷款公司同意对其保管的两块名表采取保全措施

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• 75甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆 车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪 些选项是正确的？（ ）

  A.租赁合同无效

  B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用

  C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同

  D.乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任

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• 76王某向丁某借款100万元，后无力清偿，遂提出以自己所有的一幅古画抵债，双方约定第二天交付。对此，下列哪些说法是正确的？（ ）

  A.双方约定以古画抵债，等同于签订了另一份买卖合同，原借款合同失效，王某只能以交付古画履行债务

  B.双方交付古画的行为属于履行借款合同义务

  C.王某有权在交付古画前反悔，提出继续以现金偿付借款本息方式履行债务

  D.古画交付后，如果被鉴定为赝品，则王某应承担瑕疵担保责任

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• 77甲县善福公司（简称甲公司）的前身为创始于淸末的陈氏善福铺，享誉百年，陈某继承祖业后注册了该公司，并规范使用其商业标识。乙县善福公司（简称乙公司〉系张某先于甲公司注册，且持有“善福100” 商标 权。乙公司在其网站登载善福铺的历史及荣誉，还在其产品包装标注“百年老牌” “创始于清末”等字样，但均 未证明其与善福铺存在历史联系。甲、乙公司存在竞争关系。关于此事，下列哪些说法是正确的？（ ）

  A.陈某注册甲公司的行为符合诚实信用原则

  B.乙公司登载善福铺历史及标注字样的行为损害了甲公司的商哲

  C.甲公司使用“善福公司”的行为侵害了乙公司的商标权

  D.乙公司登载善福铺历史及标注字样的行为构成虚假宣传行为

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• 78韩国甲司为其产品在中韩两国注册了商标。中国乙公司揸自使用该商标生产了大量仿冒产品并销售至中韩两国。现甲公司将乙公司诉至中国某法院，要求其承担商标侵权责任。关于乙公司在中韩两国侵权责任的法 律适用，依中国法律规定，下列哪些选项是正确的？（ ）

  A.双方可协议选择适用中国法

  B.均应适用中国法

  C.双方可协议选择适用韩国法

  D.如双方无法达成一致，则应分别适用中国法与韩国法

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• 79达善公司因合同纠纷向甲市A区法院起诉美国芙泽公司，经法院调解双方达成调解协议。关于本案的处理，下列哪些选项是正确的？（ ）

  A.法院应当制作调解书

  B.法院调解书送达双方当事人后即发生法律效力

  C.当事人要求根据调解协议制作判决书的，法院应当予以准许

  D.法院可以将调解协议记入笔录，由双方签字即发生法律效力

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• 80叶某诉汪某借款纠纷案，叶某向法院提交了一份内容为汪某向叶某借款3万元弁收到该3万元的借条复印件，上有“本借条原件由汪某保管，借条复印件与借条原件具有同等效力”字样，并有汪某的署名。法院据此 要求汪某提供借条原件，汪某以证明责任在原告为由拒不提供，后又称找不到借条原件。证人刘某作证称，他是 汪某向叶某借款的中间人，汪某向叶某借款的事实确实存在；另外，汪某还告诉刘某，他在叶某起诉之后把借条 原件烧毁，汪某在法院质证中也予以承认。在此情况下，下列哪些选项是正确的？（ ）

  A.法院可根据叶某提交的借条复印件，结合刘某的证言对案涉借款事实进行审査判断

  B.叶某提交给法院的借条复印件是案涉借款亊实的传来证据

  C.法院可认定汪某向叶某借款3万元的事实

  D.法院可对汪某进行罚款、拘留

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