根据《民法典》的规定，关于租赁合同的效力，下列说法正确的是（   ）。

试卷相关题目

• 1根据《民法典》的规定，关于租赁合同中第三人对租赁物主张权利，下列说法正确的是：（   ）。

  A.第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人

  B.因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用的，承租人可以请求减少租金

  C.因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物收益的，承租人可以请求不支付租金

  D.第三人主张权利的，出租人应主动减少租金或者不支付租金

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• 2租赁合同中，对支付租金没有约定或者约定不明确，应按照以下哪些规则确定（   ）。

  A.由当事人协议补充

  B.不能达成补充协议的，按照合同有关条款、合同性质、合同目的或者交易习惯确定

  C.根据以上方法仍无法确定的，租赁期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付

  D.根据以上方法仍无法确定的，租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付

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• 3根据《民法典》的规定，租赁合同中，次承租人可以代承租人支付下列哪些款项（   ）。

  A.滞纳金

  B.租金

  C.违约金

  D.押金

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• 4根据《民法典》的规定，关于承租人将租赁物转租给第三人，下列说法错误的是：（   ）。

  A.承租人经出租人同意转租，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，转租约定对出租人不具有法律约束力

  B.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

  C.承租人转租后，第三人造成租赁物损失的，第三人应当赔偿损失

  D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

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• 5根据《民法典》的规定，关于承租人对租赁物进行改善或者增设他物，下列说法正确的是：（   ）。

  A.承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物

  B.承租人通知出租人后，可以对租赁物进行改善或者增设他物

  C.承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状

  D.承租人未通知出租人，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人赔偿损失

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• 6租赁合同中，出租人出卖或拍卖房屋的，在履行通知义务后，关于承租人的优先购买权，下列说法正确的是：（   ）。

  A.承租人未明确表示参加拍卖的，视为放弃优先购买权

  B.承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权

  C.承租人在15日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权

  D.承租人提出欲以更低价格购买的，视为放弃优先购买权

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• 7根据《民法典》的规定，租赁合同中，因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或者全部毁损、灭失的，下列说法正确的是（   ）。

  A.承租人可以请求减少租金

  B.致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同

  C.承租人可以请求不支付租金

  D.致使不能实现合同目的的，出租人可以解除合同

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• 8下列哪些情形中，租赁合同的承租人可以随时解除合同（   ）。

  A.承租人迟延支付租金，出租人请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的

  B.租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格

  C.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的

  D.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依法仍不能确定的

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• 9租赁合同中，租赁期限届满后，关于返还的租赁物的状态，下列说法错误的是：（   ）。

  A.应当符合按照约定的状态

  B.应当符合租赁物的一般标准状态

  C.应当符合租赁物的初始状态

  D.应当符合按照租赁物的性质使用后的状态

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