根据《民法典》的规定，关于租赁合同，下列说法正确的是（   ）。

试卷相关题目

• 1租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，以下表述正确的是：（   ）。

  A.原租赁合同继续有效，租赁期限与原租赁合同期限相同

  B.原租赁合同继续有效，租赁期限不定期

  C.原租赁合同效力中止，承租人追认的继续有效

  D.原租赁合同效力中止，出租人追认的继续有效

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• 2租赁合同中，承租人在房屋租赁期限内死亡的，关于该租赁合同，下列说法正确的是：（   ）。

  A.与承租人生前共同居住的人需与出租人签订新的房屋租赁合同

  B.承租人生前的共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋

  C.承租人的继承人可以按照原租赁合同租赁该房屋

  D.该租赁合同自动解除，出租人可收回房屋

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• 3根据《民法典》的规定，关于租赁合同的租赁期限，下列说法错误的是（   ）。

  A.租赁期限不得超过20年

  B.租赁期限超过20年的，合同无效

  C.对租赁期限没有约定的，当事人可签订补充协议

  D.对租赁期限约定不明确，依法仍无法确定的，当事人可以随时解除合同

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• 4租赁合同中，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力（   ）。

  A.由出租人与承租人协商确定

  B.不受影响

  C.由承租人与第三人协商确定

  D.无效

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• 5根据《民法典》的规定，房屋租赁合同中，出租人出卖租赁房屋的，在出卖之前的合理期限内通知承租人后，承租人在（   ）日内未明 确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

  A.15

  B.10

  C.30

  D.45

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• 6关于租赁合同的期限，下列说法正确的是：（   ）。

  A.租赁期限不得超过20年

  B.租赁期限超过20年的，超过部分无效

  C.租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同

  D.续订租赁合同时，约定的租赁期限自续订之日起可以超过20年

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• 7关于租赁合同，下列说法正确的是：（   ）。

  A.当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，

  B.租赁期间届满，当事人续订租赁合同的租赁期限不受20年的限制

  C.租赁期限6个月以上的，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为按年租赁

  D.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

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• 8租赁合同中，对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，应按照以下哪些规则确定：（   ）。

  A.由当事人协议补充

  B.不能达成补充协议的，按照合同有关条款、合同性质、合同目的或者交易习惯确定

  C.根据以上方法仍无法确定的，应当根据租赁物的性质使用

  D.根据以上方法仍无法确定的，由承租人自行决定使用方法

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• 9租赁合同中，关于承租人的赔偿责任，下列说法正确的是：（   ）。

  A.承租人按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

  B.承租人根据租赁物的性质约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

  C.承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的，需承担赔偿责任

  D.承租人未根据租赁物的性质约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的，需承担赔偿责任

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• 10租赁合同中，关于租赁物的维修，下列说法正确的是：（   ）。

  A.承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修

  B.出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修

  C.承租人自行维修的费用由出租人负担

  D.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

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