关于委托管理，以下说法错误的是：（   ）。

试卷相关题目

• 1关于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配，以下说法错误的是：（   ）。

  A.建筑物及其附属设施的费用分摊，有约定的，按照约定

  B.建筑物及其附属设施的收益分配，有约定的，按照约定

  C.没有约定或者约定不明确的，按照业主人数占比确定

  D.没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定

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• 2关于建筑物及其附属设施的维修资金，以下说法错误的是：（   ）。

  A.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有

  B.经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共 有部分的维修、更新和改造

  C.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况可以视情况公布

  D.紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主 委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• 3关于车位、车库的归属，以下说法错误的是（   ）。

  A.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人通过出售的方式约定

  B.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人通过附赠的方式约定

  C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人通过出租的方式约定

  D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，可以由业主个人所有

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• 4关于建筑物区分所有权共有部分的权利义务，以下说法错误的是（   ）。

  A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利

  B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，承担义务

  C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，不得以放弃权利为由不履行义务

  D.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利可以分别转让

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• 5关于建筑物区分所有权专有部分的权利义务，以下说法错误的是（   ）。

  A.业主对其建筑物共有部分享有占有和使用的权利

  B.业主对其建筑物专有部分享有收益和处分的权利

  C.业主行使权利不得损害其他业主的合法权益

  D.业主行使权利不得危及建筑物的安全

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• 6关于建筑区划内共有的范围，以下说法正确的是：（   ）。

  A.建筑区划内的绿地，原则上属于业主共有

  B.建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外

  C.建筑区划内的绿地，属于城镇公共绿地或者明示属于个人的，不属于业主共有

  D.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有

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• 7关于业主共同决定的事项，以下说法正确的是：（   ）。

  A.制定和修改业主大会议事规则，应当经参与表决专有部分面积过 半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

  B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经参与表决专 有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

  C.改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积 3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意

  D.使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分 面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

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• 8关于住宅改为经营性用房的条件，以下说法正确的是：（   ）。

  A.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房

  B.业主将住宅改变为经营性用房的，需遵守法律、法规以及管理规约

  C.业主将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主一致同意

  D.业主将住宅改变为经营性用房的，应当经全体业主一致同意

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• 9关于业主大会、业主委员会的决定，以下说法正确的是：（   ）。

  A.业主大会的决定，对业主具有法律约束力

  B.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵 害的业主可以请求人民法院予以撤销

  C.业主委员会的决定，对业主具有法律约束力

  D.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，任何 业主均可以请求人民法院予以撤销

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• 10关于利用业主的共有部分产生的收入归属，以下说法正确的是（   ）。

  A.建设单位利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后， 属于业主共有

  B.物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本 之后，属于业主共有

  C.其他管理人利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之 后，属于业主共有

  D.物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本 之后，属于业主个人所有

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