根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于房地产开发成本的有（）。

试卷相关题目

• 1根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应计人“取得土地使用权所支付的金额”中的有（）。

  A.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

  B.取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费

  C.取得土地使用权所缴纳的契税

  D.对土地进行“三通一平”的费用

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• 2下列选项不征收土地增值税的有（）。

  A.房地产的出租

  B.房地产的抵押

  C.以房地产投资联营

  D.房地产开发企业将部分房地产转为企业自用

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• 3下列行为中，不征收土地增值税的有（）。

  A.某企业通过国家机关将其房产无偿赠与社会公益事业

  B.生产企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，所有权属变更至被投资企业的

  C.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产

  D.某企业将房产出租取得租金收入

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• 4在计算土地增值税时，允许作为扣除项目的有（）。

  A.取得土地所支付的地价款

  B.取得土地使用权按照规定向政府缴纳的有关费用和税金

  C.土地征用及拆迁费

  D.与转让房地产有关的税金

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• 5下列有关城市维护建设税的表述中，正确的有（）。

  A.城市维护建设税按减免后实际缴纳的增值税、消费税税额计征

  B.对消费税实行先征后返办法的，城市维护建设税也可同时返还

  C.对于因减免税而需进行增值税、消费税退库的，城市维护建设税也可同时退库

  D.纳税人违反增值税、消费税有关法规而被加收的滞纳金和罚款，应一并作为城市维护建设税的计税依据

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• 6根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税纳税地点的说法中，正确的有（）。

  A.纳税人是法人的，当转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致时，在办理税务登记的原管辖税务机关申报缴纳土地增值税

  B.纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在房产坐落地申报缴纳土地增值税

  C.纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地一致时，在居住所在地税务机关申报缴纳土地增值税

  D.纳税人是法人的，当转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，应在机构所在地申报缴纳土地增值税

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• 7根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中应当进行土地值税清算的有（）。

  A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

  B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

  C.直接转让土地使用权的

  D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

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• 8下列项目中，按税法规定可以免征或不征土地增值税的有（）。

  A.国家机关转让自用的房产

  B.税务机关拍卖欠税单位的房产

  C.房地产的继承

  D.因国家建设需要而被政府征用的房产

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• 9某县自营出口的生产企业系增值税一般纳税人，出口货物的征税税率为17%，退税税率为13%;2017年2月发生如下经营业务：购进货物可抵扣的进项税额为24万元；本月内销货物取得不含税销售额100万元;本月期初留抵税额为10万元;本月出口货物取得销售额折合人民币200万元，全部收款存人银行。该生产企业当月应纳城建税（）万元。

  A.1.3

  B.0.85

  C.0.45

  D.1.19

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• 10位于乡镇的某旧货经营单位为增值税一般纳税人，2017年2月销售旧货取得价税合计销售额20400元（未放弃享受减税优惠政策）；出租于2011年购置的厂房，取得含税收人8000元，选择简易计税方法计税。则该旧货经营单位当月应缴纳城建税（）元。

  A.336.41

  B.99.42

  C.38.85

  D.95.53

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