对于企业外购的房地产，在购入房地产的同时未开始对外出租或用于资本增值的，也可以作为投资性房地产进行核算。（　　）

试卷相关题目

• 1自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。（　　）

  A.正确

  B.错误

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• 2企业以经营租赁方式租入再转租的土地使用权和计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产。（　　）

  A.正确

  B.错误

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• 3投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为。（　　）

  A.正确

  B.错误

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• 4处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法中正确的有（　　）。

  A.应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

  B.如涉及营业税，则营业税应记入“营业税金及附加”科目

  C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外收支

  D.若存在原转换日计入其他综合收益的金额，处置时应结转到其他业务成本

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• 5关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（　　）。

  A.作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

  B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值

  C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值

  D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日房地产的账面价值作为入账价值

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• 6投资性房地产改扩建或装修支出满足资本化条件的，应当将其资本化，计入投资性房地产的成本；不满足资本化条件的，应计入其他业务成本。

  A.正确

  B.错误

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• 7投资性房地产后续计量模式包括成本和公允价值两种模式，同一企业可以同时采用两种计量模式对其投资性房地产进行后续计量。（　　）

  A.正确

  B.错误

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• 8只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（　　）

  A.正确

  B.错误

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• 9采用公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日确认的公允价值变动金额应当计入所有者权益（其他综合收益）。（　　）

  A.正确

  B.错误

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• 10投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式，转换日公允价值与账面价值的差额，借方差额记入“公允价值变动损益”科目，贷方差额记入“其他综合收益”科目。（　　）

  A.正确

  B.错误

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