承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年10万元，续租期间为每年11万元，所有款项应于每年年初支付；（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为4万元，其中，3万元为向该楼层前任租户支付的款项，1万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意承租人报销1万元的佣金；（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年；（5）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考虑其他因素，甲公司使用权资产的初始成本为（　　）万元。

试卷相关题目

• 12023年12月31日，甲公司的某生产线存在可能发生减值的迹象。经计算，该机器的公允价值减处置费用的净额为1000000元，预计未来现金流量现值为1100000元，账面净值为1400000元，以前年度对该生产线计提过80000元的减值准备，则下列说法中正确的是（　　）。

  A.应计提固定资产减值准备400000元

  B.应计提固定资产减值准备320000元

  C.应计提固定资产减值准备0元

  D.应计提固定资产减值准备220000元

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• 2下列有关土地使用权的会计处理的表述中，错误的是（　　）。

  A.企业取得的土地使用权用于出租或增值目的时应将其转为投资性房地产

  B.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧

  C.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

  D.企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配

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• 3某企业出售一项3年前取得的专利权，该专利权取得时的成本为400万元，预计使用年限为10年，无残值，采用直线法摊销。出售价款为848万元（含增值税48万元）。不考虑其他相关税费，则出售该项专利权影响当期损益的金额为（　　）万元。

  A.568

  B.520

  C.300

  D.320

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• 4下列各项中，属于审核原始凭证真实性的是（　　）。

  A.凭证日期是否真实、业务内容是否真实

  B.审核原始凭证所记录经济业务是否违反国家法律

  C.审核原始凭证各项基本要素是否齐全

  D.审核原始凭证各项金额计算及填写是否正确

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• 5甲公司于2023年1月1日与乙公司签订协议，以4 000万元购入乙公司持有的B公司20%股权，从而对B公司具有重大影响。投资日B公司可辨认净资产账面价值与公允价值均为22 000万元。2023年B公司发生亏损200万元，2023年10月1日B公司向甲公司销售一批商品，成本为80万元，售价为100万元，至2023年12月31日，甲公司将上述商品对外销售80%，不考虑其他因素，甲公司2023年应确认的投资收益为（　　）万元。

  A.-40

  B.-40.8

  C.-39.2

  D.-43.2

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• 6下列各项中，应采用追溯调整法进行会计处理的是（　　）。

  A.存货发出方法由先进先出法改为加权平均法

  B.投资性房地产后续计量由成本模式改为公允价值模式

  C.固定资产由于未来经济利益实现方式发生变化而改变折旧方法

  D.使用寿命不确定的无形资产改为使用寿命有限的无形资产

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• 7某企业因产能过剩导致存货大批量积压，在履行相关程序后决定裁员20人（全部为生产工人），则企业支付的经济补偿款应计入（　　）。

  A.管理费用

  B.生产成本

  C.制造费用

  D.营业外支出

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• 8下列各项关于资产期末计量的表述中，正确的是（　　）。

  A.无形资产期末按照可收回金额计量

  B.长期股权投资期末按照账面价值与可收回金额孰低计量

  C.债权投资期末按照公允价值计量

  D.存货期末按照账面价值与可变现净值孰低计量

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• 9下列各项中，不会引起其他货币资金发生变动的是（　　）。

  A.企业销售商品收到商业汇票

  B.企业用银行本票购买办公用品

  C.企业将款项汇往外地开立采购专用账户

  D.企业为购买基金将资金存入在证券公司指定银行开立的投资款专户

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• 10某企业在2024年4月8日销售商品100件，增值税专用发票上注明的价款为20000元，增值税税额为2600元。企业为了及早收回货款而在合同中规定的现金折扣条件为2/10，1/20，N/30。假定计算现金折扣时不考虑增值税。如果买方2024年4月14日付清货款，该企业实际收款金额应为（　　）元。

  A.22932

  B.23000

  C.23166

  D.22200

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