建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。

试卷相关题目

• 1抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。

  A.对

  B.错

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• 2抵押权可以作为其他债权的担保。

  A.对

  B.错

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• 3以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

  A.对

  B.错

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• 4抵押权的客体只能是不动产。

  A.对

  B.错

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• 5抵押设定以后，除法律和合同另有约定以外，抵押物的孳息归抵押权人。（    ）

  A.对

  B.错

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• 6抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是：（    ）

  A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

  B.如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

  C.如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

  D.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

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• 7如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对，下列选项正确的是：（    ）

  A.贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意

  B.若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任

  C.若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任

  D.若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任

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• 8关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法，下列选项正确的是：（    ）

  A.贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

  B.贺某在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权

  C.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月

  D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年

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• 9以应收账款出质的，当事人应当订立（    ）合同。

  A.口头

  B.书面

  C.书面或口头

  D.不需订立合同

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• 10甲、乙双方签订借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，2年后乙还钱，甲归还该饰品。如乙无力还钱，则该饰品归甲所有。对此，下列说法正确的是（    ）。

  A.此约定有效

  B.此约定无效

  C.效力不定

  D.此约定可撤销

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