2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（    ）

试卷相关题目

• 1第三人提供物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人只能要求保证人承担保证责任。

  A.对

  B.错

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• 2主债权债务合同无效，担保合同无效。

  A.对

  B.错

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• 3有下列情形之一的，担保物权消灭： （    ）

  A.主债权消灭；

  B.担保物权实现；

  C.债权人放弃担保物权；

  D.担保物灭失

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• 4担保物权所担保的范围包括（    ）。

  A.原债权

  B.原债权的利息

  C.担保物权实现的费用

  D.违约金或损害赔偿金

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• 5第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供（    ）。

  A.抵押

  B.质押

  C.定金

  D.反担保

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• 6甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件 黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是： （    ）

  A.甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效

  B.因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效

  C.因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效

  D.担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效

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• 7根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：（    ）

  A.在建房屋

  B.某大学的教学楼

  C.企业的生产设备、原材料

  D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

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• 8甲将一辆汽车出售给乙，乙在支付了全部价款后将车开走，但未办理过户手续。后甲又持相关权属证书将该汽车抵押给丙，并办理了抵押登记手续。请问，下列正确的说法是（    ）。

  A.甲与乙间的买卖行为无效

  B.甲与丙间的抵押行为无效

  C.因乙取得该汽车所有权在先，丙的抵押行为无效

  D.买卖、抵押行为有效，但乙不得对抗丙的抵押权

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• 9甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（    ）。

  A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙

  B.甲与丙之间的租赁合同具有效力，租赁合同可以对抗乙的抵押权

  C.甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权

  D.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因此，也不可以对抗乙的抵押权

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• 10甲分别有债权人乙丙丁。丁为了使自己的债务得到清偿，许诺甲将其全部财产抵押给丁后，为其办理出国手续。甲便与丁签订了抵押合同，并办理了相关手续。因乙丙的债权得不到清偿引起纠纷。对此，下列表述正确的是（    ）。

  A.甲与丁签订的抵押合同不具有效力

  B.甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不可撤销性

  C.甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙丙可请求人民法院撤销

  D.甲与丁签订的抵押合同为效力未定

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