虹房地产开发公司于2001年7 月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40 年。经开发建成商品房后，2005年7 月1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007年1月1 日搬入新居。下列说法中正确的是： （    ）

试卷相关题目

• 1建设用地使用权消灭的，出让人应当（    ）。

  A.继续使用

  B.及时办理变更登记

  C.及时办理注销登记

  D.不办理任何手续

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• 2建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权（    ）。

  A.一并处分

  B.另行处分

  C.与受让人协商解决

  D.所有权不变

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• 3建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（    ）。

  A.一并处分

  B.另行处分

  C.与受让人协商解决

  D.所有权不变

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• 4建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（    ）。

  A.注册登记

  B.重新办理

  C.补充登记

  D.变更登记

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• 5建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于（    ）。

  A.承包人

  B.承建人

  C.建设用地使用权人

  D.买受人

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• 6设立建设用地使用权可以采取（    ）等方式。

  A.出让

  B.买卖

  C.划拨

  D.征用

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• 7建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有（    ）的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

  A.占有

  B.使用

  C.收益

  D.处分

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• 8下列哪些情况建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。（    ）

  A.工业用地

  B.商品住宅

  C.学校

  D.同一土地有两个以上意向用地者

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• 9对于工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（    ）的方式出让。

  A.招标

  B.划拨

  C.拍卖

  D.其他公开竞价

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• 10采取（    ）方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。

  A.招标

  B.拍卖

  C.协议

  D.出让

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