“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会拟制定管理规约，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过该管理规约（    ）？

试卷相关题目

• 1某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，2007年3月1日开工，2007年11月1日竣工，2008年2月3日到登记机关申请办理登记，2008年3月1日办理好房屋所有权初始登记。请问王某从何时开始取得该房屋的所有权（    ）？

  A.2007年3月1日

  B.2007年11月1日

  C.2008年2月3日

  D.2008年3月1日

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• 2甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住。经查，该房屋从未办理任何登记手续。请问如今房屋的所有人为（    ）？

  A.国家

  B.集体

  C.乙

  D.丙

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• 35月6日甲遗失一个篮球，5月7日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。5月8日甲委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。5月9日乙告诉甲愿意接受该篮球。请问乙何时取得该篮球的所有权（    ）？

  A.5月6日

  B.5月7日

  C.5月8日

  D.5月9日

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• 4某房地产开发公司将一套商品房卖给甲，双方签订了买卖合同，甲也已经付清全部房款，但是由于缺少必要的文件，双方未能办理登记手续。由于房价上涨过快，一周后，开发商以更高的价格将该房屋卖给乙，双方签订了买卖合同，乙也已经付清全部房款。后来，甲在朋友的劝说下办理了预告登记。两周后，甲与丙签订合同，将该房屋抵押给丙，关于本案，以下说法正确的是（    ）？

  A.在办理预告登记以后，甲取得房屋所有权

  B.房产公司与乙之间的买卖合同、甲丙之间的抵押合同都是无效的

  C.房产公司与乙之间的买卖合同、甲丙之间的抵押合同都是有效的

  D.房产公司与乙之间的买卖合同、甲丙之间的抵押合同一个是有效、一个是无效

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• 5老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问以下说法中正确的是（    ）？

  A.老王与老张之间的房屋买卖合同有效

  B.老王与老张之间的房屋买卖合同无效

  C.老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定

  D.老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销

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• 6甲将收藏的一件古董卖给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿以双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定第3天交货，并收定金1万元，乙听说此事后，哄甲8岁儿子将古董从家中取出交给他。现对该古董所有权的归属，下列判断正确的是：（    ）

  A.乙已取得古董的占有，可认为甲已履行合同，所有权归乙

  B.所有权仍属于甲

  C.甲又卖给丙的行为有违诚实信用原则，应认定无效，所有权属于乙

  D.因对丙的合同所约定的交货期限较早，故应属于丙

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• 7甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一米，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为何种权利：（    ）

  A.建设用地使用权

  B.相邻权

  C.地上权

  D.地役权

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• 8甲银行与乙公司签订借款合同，约定甲银行借款250万元给乙公司，乙公司以一幢竣工不久的价值280万元的综合服务楼设定抵押。借款尚未到期，综合服务楼由于严重的施工质量问题而垮塌。该楼施工单位为丙建筑工程公司。因综合服务楼垮塌，乙公司的生产经营状况恶化，其债权人丁、戊等均上门讨债，并要求乙公司将丙建筑公司所赔付款项在各债权人之间公平分配。对此，甲银行表示异议。通过诉讼，丙公司赔偿数额为180万元，甲银行债权已届满清偿期。下列表述正确的是：（    ）

  A.丙公司赔偿款应由甲银行优先获得清偿

  B.丙公司赔偿款应由向乙公司主张权利的债权人平均分配

  C.丙公司赔偿款应由乙公司决定向谁清偿

  D.丙公司赔偿款应由乙公司全体债权人平均分配

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• 92007年12月，甲公司向银行贷款100万元用于设备改造，并约定如挪作他用，银行有权解除合同。乙公司对该贷款提供了担保。2008年2月，甲公司将贷款用于购买高级轿车，银行解除合同。当时银行仅贷出50万元。由于甲公司无力还贷，银行要求乙公司承担责任。乙公司担保如何处理？（    ）

  A.因主合同解除，乙公司的担保责任也归于消灭

  B.乙公司应负担50万元贷款的担保责任

  C.乙公司应负担100万元贷款的担保责任

  D.乙公司不负担担保责任

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• 10杜某上班途中拾得一个皮包，内装提货单、现金等财物。杜某在现场等候了一会儿，未见失主，就携包上班。次日杜某见到报纸上登了一则启事。写明“如有拾得者，酬谢2000元”。杜某见失主所寻找的正是自己拾得的皮包，便把皮包返还给失主。但在杜某向失主请求酬金时，被失主拒绝。杜某应当：（    ）

  A.无偿归还拾得物，因为我国法律未规定拾得人有获得报酬的权利

  B.无偿归还拾得物，有权要求失主偿还因此而支出的费用，但无权获得报酬

  C.归还拾得物，无权要求失主给予报酬

  D.归还拾得物，有权要求失主支付2000元的酬金

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