某特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（    ）。

试卷相关题目

• 1我国房地产权属登记（    ）

  A.有公示力而无公信力

  B.有公信力而无公示力

  C.既无公信力又无公信力

  D.既有公信力又有公示力

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• 2依据属地管理的原则，应该由（    ）负责所辖区范围内的房地产权管理工作

  A.国家房地产管理部门

  B.省级房地产管理部门

  C.市(县)房地产管理部门

  D.乡(镇)房地产管理部门

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• 3当事人订立合同，采取（    ）方式进行

  A.意思自治

  B.书面

  C.要约与承诺

  D.公证

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• 4房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（    ）日内不起诉，异议登记失效。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.15

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• 5关于房屋预告登记的说法，错误的是（    ）

  A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

  B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

  C.预告登记仅适用于预售商品房的登记

  D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

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• 6下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（    ）。

  A.互换

  B.继承

  C.赠与

  D.抵押

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• 7在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（    ）后。

  A.房屋所有权初始登记

  B.在建工程抵押权注销登记

  C.在建工程预售登记

  D.房屋销售预告登记

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• 8因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（    ）登记。

  A.更正

  B.注销

  C.变更

  D.撤销

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