张某、王某、赵某、李某分别出资70万、30万、30万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列说法错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于质权的说法中，正确的是（　　）。

  A.出质人以其不具有所有权但合法占有的不动产出质的，适用质权的善意取得

  B.甲委托乙办理房屋产权证，乙办证以后又以房屋向丙出质，丙不知乙无处分权，故可以行使质权

  C.甲向乙借款，约定用自己的一头牛做质押，后来甲将自己所有的一头驴交给乙，乙接受，则设定了质押权的不是牛

  D.甲向乙借款5万元并以某文物花瓶质押，乙由于承包丙的企业，承包费3万元，遂以甲的花瓶转质押给丙，谁知花瓶被损坏，则丙应对甲承担赔偿责任

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• 2文某以其别墅作抵押，先后向农业银行借款l00万元，工商银行借款300万元，建设银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后建设银行与农业银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但工商银行并不知情。因文某无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的、（　　）

  A.农业银行100万元、工商银行300万元、建设银行200万元

  B.农业银行得不到清偿、工商银行100万元、建设银行500万元

  C.农业银行得不到清偿、工商银行300万元、建设银行300万元

  D.农业银行100万元、工商银行200万元、建设银行300万

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• 3韩某继承了其父的60万元存款。后来韩某为了买车，把这笔存款连本带息都取出。经过挑选，韩某买了一辆二手车，后来韩某的朋友方某十分喜欢这辆车，就和韩某商量用自己的车和韩某换，韩某同意了并办理了相关手续。后经查明，此二手车是田某偷来的，但是韩某在购买时不知道。关于韩某获得所有权的这一系列行为，哪些属于原始取得、（　　）

  A.韩某继承了60万元存款

  B.韩某从银行获得了60万元存款的利息

  C.韩某获得了二手车

  D.韩某获得了朋友方某的车

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• 4刘某向丁某借款6万元，以自己收藏的青花瓷盘做质押。质权设立时间为（　　）。

  A.借款合同成立时

  B.青花瓷盘交付时

  C.质押合同登记时

  D.质权人同意时

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• 5甲企业欠乙、丙企业货款未还，以自有房屋分别抵押与乙、丙两企业，并先后办理了抵押权登记，乙企业的抵押权登记在先，丙企业的抵押权登记在后。后乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（　　）。

  A.乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭

  B.乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭

  C.乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权

  D.乙企业不因混同而使抵押权消灭，但其抵押权不能对抗丙企业的抵押权

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• 6甲中学为方便乘坐地铁，与相邻乙中学约定，甲学校人员有权借乙中学道路通行，每年支付1万元。据此，甲中学享有的是下列哪一项权利、（　　）

  A.相邻权

  B.地役权

  C.建设用地使用权

  D.宅基地使用权

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• 7张某与刘某签订了一份买牛合同。张某将牛交付刘某，刘某宰杀牛后得牛黄80克，卖后获价款6000元。张某、刘某就该牛黄款发生争执。依法律规定，牛黄款应归（　　）。

  A.张某所有

  B.张某、刘某平分

  C.刘某所有

  D.张某、刘某共同共有

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• 8下列关于担保物权的优先顺序说法正确的是（　　）。

  A.当留置权、抵押权、质权并存时，质权优先

  B.当抵押权与质权并存时，质权优先

  C.两个都没有登记的抵押权并存时，依据时间先后确定优先顺序

  D.登记了的抵押权依照登记的时间先后确定优先受偿的顺序

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• 9关于孳息，下列说法不正确的是（　　）。

  A.法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得

  B.天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得

  C.孳息都是动产

  D.天然孳息是原始取得，法定孳息是传来取得

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• 10关于抵押权，下列说法不正确的是（　　）。

  A.如果期限届满，债务未受清偿，抵押权人即可以行使抵押权

  B.抵押权的实现须以抵押权的有效存在为前提

  C.抵押权的公示主要是登记

  D.抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权

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