房地产的（　　），决定了某一具体宗地的区位是排他的、独一无二的。

试卷相关题目

• 1考核企业发展能力的重要指标是发展能力状况修正指标中的（　　）。

  A.总资产增长率

  B.资产负债率

  C.三年利润平均增长率

  D.三年资本平均增长率

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• 2客户关系管理的核心业务组成部分是（　　）。

  A.服务管理

  B.企业管理

  C.经营管理

  D.投资管理

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• 3丙级写字楼的停车位数量为每（　　）m2出租面积提供l个机动车位。

  A.60

  B.90

  C.120

  D.150

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• 4房地产业在作为产业出现时，（　　）会直接影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产价格租金水平的预期。

  A.生产和工作方式的转变

  B.金融资本供给方的决策

  C.信息、通信技术水平的提高

  D.人文环境的变化

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• 5物业管理费和建筑物维护维修费均为毛租金收入的（　　）。

  A.3%

  B.4%

  C.5%

  D.6%

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• 6普通租售型商务写字楼的标准层有效使用率为（　　）。

  A.60%～70%

  B.70%～80%

  C.80%～90%

  D.90%～l00%

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• 7竞买人对扣卖师报出的价格的应允，或是竞买人自己报出的购买价格称为（　　）。

  A.标价

  B.成交价

  C.均价

  D.应价

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• 8属于物业服务企业投标的正式投标、答辩阶段工作的是（　　）。

  A.投标漏项及不足分析

  B.模拟演练

  C.标书印刷、包装

  D.讨论确定物业管理费价位

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• 9属于物业服务企业投标的标书准备阶段工作的是（　　）。

  A.对手动态及优劣势分析

  B.制定投标工作计划和进度安排

  C.做好招标方考察准备

  D.计算机投影资料准备

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• 10协调好（　　）之间的关系，有利于实现内部各单位之间经济利益的均衡，从而最大限度的发挥物业管理作为物业经营管理整体的综合效益。

  A.企业同其债务人

  B.企业同国家机关

  C.企业内部各单位

  D.企业同其债权人

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