不符合前期物业服务合同特征的是（　　）。

试卷相关题目

• 1工资及福利约占零售商业物业中日常管理费的（　　）。

  A.20%～25%

  B.30%～35%

  C.35%～40%

  D.40%～45%

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• 2物业服务合同的签订日期一般应在业主委员会成立3个月内，最迟不应迟于（　　）个月。

  A.6

  B.8

  C.10

  D.12

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• 3按照（　　）出让方式的不同，可以将其出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。

  A.土地使用权

  B.土地所有权

  C.土地出售权

  D.土地转让权

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• 4零售商业物业日常管理费中（　　）是开销中最大的一项，因此应当请工程技术人员反复测算，力求准确。

  A.公共能耗费

  B.工资及福利

  C.设施维护费

  D.办公费

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• 5资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，国际上一般公认（　　）比较好。

  A.30%

  B.35%

  C.55%

  D.60%

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• 6组合投资管理的投资分析不包括（　　）。

  A.制定投资方针政策

  B.行业分析

  C.宏观经济分析

  D.准投资的物业分析

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• 7物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中，找到最理想的物业服务企业，招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标，并从竞争性投标中得益，就要对所有参加投标者实行（　　）的原则。

  A.公开、公平、公正、合理

  B.诚实信用、合法、公开

  C.平等、自愿、公平

  D.公正、城市信用、自愿

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• 8综合评价企业资产运营效率的一项重要指标是（　　）。

  A.财务内部收益率

  B.资产负债率

  C.总资产报酬率

  D.总资产周转率

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• 9企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为属于（　　）。

  A.企业自我诊断评价

  B.企业集团内部评价

  C.社会评价

  D.政府评价

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• 10商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（　　）km以外的区域，其营业额占5%～l5%。

  A.5

  B.8

  C.10

  D.15

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