已知某商业店铺的购买价格为100万元，其中60万元由金融机构提供抵押贷款，余款40万元由投资者用现金支付，如果该项投资年税后净现金流量为4．8万元，则该项投资的税后现金回报率为（　　）。

试卷相关题目

• 1反映仞始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的指标是（　　）。

  A.投资回报率

  B.财务内部收益率

  C.资产负债率

  D.现金回报率

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• 2编制管理费用预算的最佳方法为（　　）。

  A.零基顶算

  B.弹性预算

  C.固定预算

  D.概率预算

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• 3赵某应缴纳的基础租金为12万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元，以每月营业额的4%作为百分比租金，若租户一月份、二月份营业额分别为50万元、45万元，这两个月应缴租金共计（　　）万元。

  A.24

  B.30

  C.48

  D.35

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• 4组合投资管理的第一步是（　　）。

  A.投资分析

  B.构建投资组合

  C.制定投资方针和政策

  D.投资组合的调整

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• 5收益性物业价值中，（　　）是始终不变的。

  A.投资价值

  B.市场价值

  C.账面价值

  D.原始价值

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• 6普通销售型商务写字楼整体有效使用率为（　　）。

  A.60%～70%

  B.70%～80%

  C.80%～90%

  D.90%～l00%

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• 7我国目前发展的是社会主义市场经济，在这种经济体制下，作为市场经济核心的（　　）对市场起着主要的调节作用。

  A.管理机制

  B.经营机制

  C.价格机制

  D.竞争机制

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• 8资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，比较保守的经验判断一般为不高于（　　）。

  A.50%

  B.60%

  C.75%

  D.80%

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• 9在商品生产和销售活动中，由于经营不善、市场预测的错误或者市场情况的变化而导致的价格涨跌等风险属于（　　）。

  A.技术风险

  B.经济风险

  C.基本风险

  D.财产风险

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• 10企业一定时期经营现金流量同净利润的比值，反映企业当期净利润中现金收益的保障程度，真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（　　）。

  A.总资产周转率

  B.资产负债率

  C.盈余现金保障倍数

  D.流动资产周转率

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