政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等，分别或联合组织的物业服务企业绩效评价，评价对象主要是（　　）。

试卷相关题目

• 1零售商业物业的分类主要依据其（　　）等。

  A.商业辐射区域的范围

  B.建筑规模

  C.承包单位的名誉

  D.当地人员的数量

  E.经营商品的特点

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• 2物业服务企业投标的标书准备阶段工作包括（　　）。

  A.统稿、修改、定向

  B.投标漏项及不足分析

  C.对手动态及优劣势分析

  D.分组起草、准备

  E.讨论确定物业管理费价位

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• 3在实际中，开发成本主要包括（　　）。

  A.房屋建筑安装工程费

  B.公共配套设施建设费

  C.开发建设过程中的税费

  D.间接费用

  E.勘察设计和前期工程费

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• 4将成本划分（　　），对于分析成本升降因素和寻求降低成本的途径起着重要的作用。

  A.开发建设成本

  B.企业生产成本

  C.固定成本

  D.变动成本

  E.半固定或半变动成本

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• 5开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的（　　）等。

  A.直接费用

  B.开发成本

  C.开发利润

  D.间接费用

  E.税金

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• 6投资利息与会计上的财务费用不同，包括（　　），无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

  A.办公费

  B.土地取得成本

  C.管理费用的利息

  D.开发成本

  E.公共配套设施建设费

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• 7企业内部各单位之间的财务关系是在企业实行内部经济核算制的条件下，企业内部各单位之间相互提供的商品和劳务要进行计价结算形成的，主要包括物业服务企业同其所属的各专业服务企业，如（　　）等之间的结算关系以及这些专业服务企业相互之间的结算关系。

  A.保洁企业

  B.设备维修企业

  C.餐饮企业

  D.保安企业

  E.房屋维修企业

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• 8建立价格可比基础包括（　　）等方面。

  A.统一面积内涵

  B.统一采用单价

  C.统一体积单位

  D.统一币种和货币单位

  E.统一付款方式

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• 9在房地产开发投资过程中，需要投资者在（　　）等方面具有管理经验和能力。

  A.选择承包商

  B.获取土地使用权

  C.市场营销

  D.规划设计

  E.项目融资

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• 10对于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有（　　）。

  A.将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

  B.将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的

  C.承租人利用承租的房屋进行违法活动的

  D.公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的

  E.将承租的房屋擅自转租的

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