反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（　　）。

试卷相关题目

• 1某宗物业交易总价为60万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0．5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（　　）万元。

  A.57．56

  B.58．76

  C.52．86

  D.52．78

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• 2一般的柴油发电机，运行时的混合噪声都在（　　）dB以上，污染严重。

  A.30

  B.60

  C.80

  D.100

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• 3李某将25800元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.29038．13

  B.28345．16

  C.26789．46

  D.24635．45

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• 4不良物业资产形成的根本原因是（　　）。

  A.房地产虚假的泡沫繁荣

  B.企业物业资产绩效的评估

  C.经济周期变化

  D.银行货币资金运动的中断

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• 5编制预算的工作量相对较大，各费用项目的成本效益率的确定缺乏客观依据，这属于（　　）的缺点。

  A.滚动预算

  B.弹性预算

  C.零基预算

  D.固定预算

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• 6物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算称为（　　）。

  A.营业成本预算

  B.管理费用预算

  C.财务费用预算

  D.直接材料费预算

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• 7房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（　　）进行分析。

  A.宏观状况

  B.市场供给

  C.市场需求

  D.宏观因素

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• 8由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险，如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于（）。

  A.政治风险

  B.经济风险

  C.社会风险

  D.技术风险

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• 9采取挂牌方式交易(或出让)物业的成交价格，称为（　　）。

  A.拍卖成交价

  B.招标成交价

  C.挂牌成交价

  D.协议成交价

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• 10物业管理发展能力状况的具体指标不包括（　　）。

  A.三年利润平均增长率

  B.总资产增长率

  C.现金流动负债比率

  D.三年资本平均增长率

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