安保费约占零售商业物业中日常管理费的（　　）。

试卷相关题目

• 1商业辐射区的主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的（　　）都来自该区域。

  A.60%～75%

  B.50%～70%

  C.30%～50%

  D.15%～20%

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• 2某单元公寓面积100m²，单价4620元／m²，总价46．2万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予8%的优惠，则其实际单价为（　　）元／m²。

  A.4360．54

  B.4250．40

  C.4465．02

  D.4260．30

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• 3应收账款周转率是对（　　）的补充说明。

  A.利息保障倍数

  B.流动资产周转率

  C.主营业务利润率

  D.营业增长率

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• 4在生产制造业中应用广泛的管理称为（　　）。

  A.生命周期成本与设施管理

  B.企业物业资产管理

  C.物业服务管理

  D.全面质量管理

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• 5对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括（　　）。

  A.未来房地产市场销售价格

  B.未来租金水平和房屋空置率的变化

  C.资本化率的变化

  D.物业毁损造成的损失

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• 6某宗物业的正常成交价格为6800元／m²，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则买方实际付出的价格为（　　）元／m²。

  A.7268

  B.7126

  C.7319

  D.7276

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• 7物业服务企业投标的正式投标、答辩阶段的工作包括（　　）。

  A.成立投标小组

  B.讨论确定预算

  C.模拟演练

  D.准时递交标书

  E.模拟答辩

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• 8按照税法及中央和地方政府的有关规定，（　　）应由卖方缴纳。

  A.土地增值税

  B.营业税

  C.教育费附加

  D.补交土地使用权出让金

  E.城市维护建设税

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• 9房地产市场的供给指标包括（　　）。

  A.房屋新开工面积

  B.空置率

  C.平均建设周期

  D.套内建筑面积

  E.空置量

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• 10推动了个人住房需求增加的政府政策变化包括（　　）。

  A.居家办公模式的出现

  B.家庭小型化

  C.降低交易税费

  D.人文环境的变化

  E.停止住房实物分配

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