对开发商收益产生巨大影响的因素不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1零售商业物业的现场管理工作中，（　　）是基础。

  A.有针对性的管理方案设计

  B.精确的费用测算

  C.正确的经营管理策略

  D.有计划的资源分配

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• 2大型企业通常拥有或租赁更多的物业资产，因此（　　）是整个企业发展战略中的重要内容。

  A.客户关系管理

  B.物业资产管理

  C.房地产资产管理

  D.物业经营管理

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• 3会影响当前房地产需求的政府政策变化不包括（　　）。

  A.家庭收入水平及分布

  B.住房政策的变化

  C.政府房地产税收政策

  D.城市规划的变更

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• 4城市维护建设税是依托营业税征收的一种税费，为营业税税额的（　　）。

  A.4%

  B.5%

  C.6%

  D.7%

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• 5反映企业流动资产的周转速度，以进一步揭示影响企业资产质量主要因素的资产营运状况指标是（ ）。

  A.流动资产周转率

  B.资产负债率

  C.总资产周转率

  D.资本积累率

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• 6当风险可能引起的损失大于或等于冒此风险所可能获得的利益时，采取（　　）政策。

  A.自担

  B.回避

  C.保留

  D.预防

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• 7一般情况下，买卖双方会围绕着（　　）进行讨价还价，最后出售者可能作出某种程度的让步，按照一个比这个价格低的价格成交。

  A.成交价

  B.标价

  C.起价

  D.均价

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• 8区域购物中心的建筑面积在（　　）m²以上，有效商业服务半径可达到200km，由专业购物中心管理集团开发经营。

  A.1万

  B.3万

  C.5万

  D.10万

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• 9不属于资产负债表附表的是（　　）。

  A.应交增值税明细表

  B.股东权益增减变动表

  C.资产减值准备明细表

  D.管理费用明细表

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• 10对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括（　　）。

  A.未来房地产市场销售价格

  B.未来租金水平和房屋空置率的变化

  C.资本化率的变化

  D.物业毁损造成的损失

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