组合投资管理中的投资决策与运作包括（　　）。

试卷相关题目

• 1经济适用住房的成本包括（　　）等因素，利润控制在3%以下。

  A.住宅小区基础设施建设费

  B.征地和拆迁补偿安置费

  C.缴纳的有关税费

  D.勘察设计和前期工程费

  E.建筑安装工程费

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• 2主力店的形象在吸引顾客方面是至关重要的，这包括它的（　　）等，它与零售店组合一起构成了整个零售商业物业的形象。

  A.档次

  B.品牌

  C.装潢

  D.信誉

  E.服务质量

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• 3成本控制日标的确定一般可以按计划指标（　　）确定。

  A.市场法

  B.分解法

  C.成本法

  D.定额法

  E.预算法

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• 4房地产投资项目财务评价指标体系中，属于清偿能力指标的有（　　）。

  A.财务净现值

  B.借款偿还期

  C.动态投资回收期

  D.偿债备付率

  E.资产负债率

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• 5资金时间价值的大小，取决于多方面的因素，从投资的角度来看主要有（　　）。

  A.投资利润率

  B.现金回报率

  C.财务内部收益率

  D.通货膨胀率

  E.风险因素

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• 6物业服务企业制定的（　　）等，是编制成本预算的直接依据。

  A.技术经济定额

  B.各项材料物资消耗定额

  C.工时消耗定额

  D.劳动定额

  E.费用定额

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• 7保险合同主体的关系人是指与合同发生间接关系的人，如（　　）。

  A.被保险人

  B.受益人

  C.投保人

  D.保险代理人

  E.保险经纪人

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• 8物业管理资产营运状况的具体指标包括（　　）。

  A.流动资产周转率

  B.总资产周转率

  C.资产负债率

  D.营业增长率

  E.资本积累率

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• 9会计报表中的主表即企业在会计期末编制的主要会计报表，包括（　　）和不需对外报送的成本报表。

  A.财务评价指标体系

  B.资产负债表

  C.现金流量表

  D.利润表

  E.借款还本付息计算表

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• 10会导致对商品住宅需求变化的市场条件变化包括（　　）。

  A.政府政策的变化

  B.对未来的预期

  C.其他商品的价格变化

  D.收入的变化

  E.自然环境的变化

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