物业服务企业与贷款机构、商业信用提供等债权人之间因资金、商品的取得与应付款项而发生的债务性关系称为（　　）。

试卷相关题目

• 1从经济角度判断的设备最合理的使用年限，在数值上等于使投入使用的设备等额年总成本最低或等额年净收益最高的期限称为（　　）。

  A.物理寿命

  B.B．自然寿命

  C.经济寿命

  D.技术寿命

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• 2物业管理师购置或剥离物业资产的内容不包括（　　）。

  A.过剩物业的识别和处置

  B.区位选择

  C.物业购置

  D.财务分析

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• 3充分体现投资者投入企业的自有资本获得净收益的能力，突出反映投资与报酬关系，并且是评价企业资本经营效益的核心指标，这属于财务效益状况指标中的（　　）。

  A.财务内部收益率

  B.总资产报酬率

  C.净资产收益率

  D.总资产周转率

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• 4教育费附加，是依托营业税征收的一种税费，为营业税税额的（　　）。

  A.3%

  B.4%

  C.5%

  D.6%

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• 5金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等，属于设备磨损类别中的（　　）。

  A.第二类无形磨损

  B.第二类有形磨损

  C.第一类有形磨损

  D.第一类无形磨损

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• 6对予主要租户，租金一般（　　）调整一次。

  A.每5年

  B.每3年

  C.每2年

  D.每1年

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• 7张某将9560元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.10707．2

  B.9865．4

  C.10469．2

  D.9865．3

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• 8从消费者的角度来看，资金的（　　）体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。

  A.原始价值

  B.时间价值

  C.权益价值

  D.市场价值

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• 9需要与产权人或租户特别界定责任与义务的管理区域不包括（　　）。

  A.物业工程大系统与商业经营区域的接口划分

  B.专用电梯的使用、维修和保养责任

  C.各楼层走梯，公共通道，紧急疏散通道，应急照明

  D.租户单独使用的库房、客人更衣室的消防安全和防盗责任

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• 10市级购物中心的建筑规模一般在3万m²以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在（　　）亿元人民币以上。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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