位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 物业管理师物业管理师物业经营管理2012年物业管理师《经营管理》考试真题试卷

房地产间接投资有(  )。

发布时间:2024-07-10

A.房地产企业债券投资

B.房地产企业股票投资

C.房地产开发投资

D.投资于房地产投资信托基金

E.购买住房抵押证券

试卷相关题目

  • 1与一般管理型物业服务企业相比,专业型物业服务企业具有的优点有(  )。

    A.能提高管理效率和质量

    B.能有效控制和降低管理成本

    C.能提高企业的劳动生产率和效益

    D.能减少与业主或使用人的矛盾

    E.能避免成为诉讼中的被告

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  • 2投资组合绩效评估可以考察出投资管理者的(  )。

    A.兴趣

    B.资历

    C.实力

    D.技能

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  • 3通过科学的投资组合,投资者可以在(  )之间找到平衡点。

    A.收益与成本

    B.收益与支出

    C.收益与风险

    D.成本与风险

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  • 4在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法,不正确的有(  )。

    A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项

    B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

    C.所有的经营费用都由业主来全额支付

    D.所有的经营费用都由租户来直接支付

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  • 5在零售商业物业的经营管理中,物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是( )。

    A.投资商拥有全部产权

    B.投资商拥有大部分产权

    C.投资商拥有小部分产权,其余产权由另一业主持有

    D.投资商不拥有产权,产权由众多小业主持有

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  • 6房地产投资个别风险包括(  )。

    A.持有期风险

    B.通货膨胀风险

    C.市场供求风险

    D.机会成本

    E.收益现金流风险

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  • 7房地产投资济动中,现金流出主要包括(  )等。

    A.土地费用

    B.建造费用

    C.空置损失

    D.还本付息

    E.税金

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  • 8建筑物折旧分为(  )。

    A.功能折旧

    B.人为折旧

    C.经济折旧

    D.物质折旧

    E.自然折旧

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  • 9下列价值中,属于估价的基本价值类型的有(  )。

    A.市场价值

    B.账面价值

    C.投资价值

    D.原始价值

    E.快速变现价值

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  • 10房地产市场指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标。下列指标中,属于供给指标的有(  )。

    A.空置量

    B.出租量

    C.房地产价格

    D.销售量

    E.竣工房屋价值

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