下列费用中，属于运营费用的是（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产投资项目结束时，流动资金通常以（　　）形式被收回。

  A.货币资金

  B.租金收益

  C.折旧费用

  D.运营费用

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• 2由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的（　　）。

  A.折旧递减性

  B.地租递增性

  C.政策影响性

  D.相互影响性

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• 3关于房地产投资利弊的说法，错误的是（　　）。

  A.房地产投资需要专门的经验

  B.房地产投资流动性差

  C.房地产投资较难抵御通货膨胀

  D.房地产投资能够提高投资者的资信等级

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• 4关于房地产置业投资的说法，正确的是（　　）。

  A.房地产置业投资属于间接投资

  B.房地产置业投资的对象只能是旧房地产

  C.房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入

  D.房地产出租不属于房地产置业投资

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• 5房地产开发投资通常从（　　）开始。

  A.规划设计

  B.购置土地

  C.工程建设

  D.品牌设计

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• 6下列净运营收益的计算公式，正确的是（　　）。

  A.净运营收益＝潜在毛收入－运营费用

  B.净运营收益＝潜在毛收入＋运营费用

  C.净运营收益＝有效毛收入＋运营费用

  D.净运营收益＝有效毛收入－运营费用

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• 7下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（　　）。

  A.借款偿还期

  B.偿债备付率

  C.资产负债率

  D.现金回报率

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• 8关于物业价格特征的说法，错误的是（　　）。

  A.物业价格受区位影响大

  B.物业价格实质上是物业权益价格

  C.物业价格容易受交易者的个别因素影响

  D.物业价格形成的时间较短

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• 9关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（　　）。

  A.市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的

  B.市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的

  C.市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的

  D.市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的

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• 10下列期房价格的公式，正确的是（　　）。

  A.期房价格＝现房价格＋风险补偿

  B.期房价格=现房价格－风险补偿

  C.期房价格=现房价格－风险补偿

  D.期房价格＝现房价格－折旧补偿

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