在物业管理的特征中，（    ）是物业管理最主要的特点。

试卷相关题目

• 1物业管理是由业主通过选聘（     ）的方式来实现的活动。

  A.物业管理人员

  B.物业管理企业

  C.物业管理分包单位

  D.物业管理师

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• 2业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的（    ）。

  A.法国

  B.日本

  C.美国

  D.英国

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• 3验收房屋后自行添置、改动的设施、设备、由（    ）承担维修责任。

  A.物业管理企业

  B.房地产开发企业

  C.用户

  D.业主委员会

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• 4业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与购房人签订的包含前期物来服务内容的商品房销售合同，一个是（    ）。

  A.建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

  B.政府主管理部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同

  C.业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同

  D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同

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• 5商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（    ）选聘物业管理企业来实施。

  A.业主

  B.政府主管部门

  C.业主大会

  D.建设单位

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• 6业主大会作出一般性问题的决定，必须经与会业主所持投票权（    ）以上通过。

  A.1/3

  B.1/2

  C.2/3

  D.3/4

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• 7一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为（    ）。

  A.30个工作日

  B.3个星期

  C.20个工作日

  D.2个星期

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• 8（    ）应当建立评标的专家名册，由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。

  A.物业管理部门

  B.房地产行政主管部门

  C.建设部

  D.评标委员会

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• 9对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是（    ）。

  A.有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护

  B.有利于保证物业的正常使用和保值增值

  C.有利于保证物业管理企业的收支平衡

  D.有利于保障人体业主的共同利益

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• 10业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规和（    ）的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。

  A.《物业管理条例》

  B.《物业服务合同》

  C.《民法通则》

  D.《业主临时公约》

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