2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布（    ）明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

试卷相关题目

• 1为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费为主，（    ）应当督促其限期交纳。

  A.业主大会

  B.物业管理企业

  C.业主委员会

  D.建设单位

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• 2物业管理服务的公共性决定了其受益主体的（    ），这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

  A.特殊性

  B.永久性

  C.广泛性和差异性

  D.广泛性和一致性

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• 3物业管理主要是指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修，养护，管理，维护相关区域内的环境卫生和（    ）的活动

  A.安全防范

  B.社会制安

  C.精神文明建设

  D.公共秩序

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• 4中国物业管理协会根据我国物业管理实现情况，与2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》制定了（    ）个等级的服务标准。

  A.3

  B.2

  C.4

  D.5

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• 5物业管理体制企业认真履行告知、制止，报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照（    ）关于相邻权规定及相关的法律规定，由违规业主承担侵权责任，物业管理企业不承担物业服务合同的违约责任。

  A.《合同法》

  B.《刑法》

  C.《民法通则》

  D.《物业管理条例》

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• 6物业管理企业无正当理由不参加资质年检的，由（    ）责令其限期改正，可处1万元以上3万元以下的罚款。

  A.县级以上房地产主管部门

  B.司法行政机关

  C.资质审批部门

  D.县级以上人民法院

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• 7物业管理师是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的（    ）。

  A.高层管理人员

  B.专业技术人员

  C.专业管理人员

  D.工程管理人员

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• 8根据物业管理企业资质管理办法的规定，三级资质物业管理企业只可以承接（    ）和5万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务。

  A.25万㎡以下住宅项目

  B.20万㎡以下住宅项目

  C.30万㎡以下住宅项目

  D.40万㎡以下住宅项目

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• 9《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，，住宅物业的建设单位未通过的招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（    ）元以下的罚款。

  A.5万

  B.6万

  C.8万

  D.10万

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• 10物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（    ）两个方面。

  A.物业管理区域环境验收

  B.房屋安全验收

  C.物业项目质量验收

  D.项目图纸资料验收

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