《临时管理规约(示范文本)》规定，以(　　)审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至。

试卷相关题目

• 1招标人应当在投标有效期截止时限（　　）日前确定中标人。

  A.15

  B.20

  C.30

  D.60

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• 2正常使用情况下，屋面防水的保修期为(　　)年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 3房地产中介服务机构在领取营业执照后的(　　)个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 4传统的房屋管理模式不能适应房地产(　　)的改变。

  A.物质形态和权属状况

  B.管理形式和管理权限

  C.权属状况和市场关系

  D.市场行为和物质形态

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• 5关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法不正确的是（　　）。

  A.出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人

  B.承租人必须一次性缴纳租金

  C.租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

  D.因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿

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• 6关于开标，下列说法正确的是(　　)。

  A.开标应由招标人和房地产行政主管部门负责人主持

  B.开标地点应当在招标文件中预先确定

  C.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行

  D.开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行

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• 7评标的专家名册应当由(　　)建立。

  A.投标人

  B.招标人

  C.建设行政主管部门

  D.房地产行政主管部门

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• 8关于物业服务定价成本审核固定资产折旧的方法和标准，下列说法不正确的是（　　）。

  A.固定资产折旧采用年限平均法

  B.折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定

  C.企业确定的固定资产折旧年限明显高于实际可使用年限的，折旧年限不需要调整

  D.固定资产残值率按3%～5%计算

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• 9业主大会或者业主委员会的决定，对(　　)具有约束力。

  A.物业管理部门

  B.居民委员会

  C.业主

  D.开发单位

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• 10关于前期物业服务合同的时效，下列说法错误的是（　　）。

  A.在约定的期限结束以后，物业服务企业可以自动结束合同约定的物业服务项目

  B.前期物业服务合同期限已满且业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止

  C.前期物业服务合同可以约定期限

  D.前期物业服务合同是一种附终止条件的合同

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