对《管理规约》的法律效力理解正确的是(　　)。

试卷相关题目

• 1我国物业管理的发展中，(　　)标志着我国在物业管理道路上迈出了第一步。

  A.打破福利型的行政管理模式

  B.物业管理协会的成立

  C.城镇住房制度的改革

  D.第一家专业化物业管理公司的成立

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• 2房地产开发项目未按照土地使用权出让合同约定的动工期期限开发建设超过l年的，政府可以征收相当于土地使用权出让金（　　）以下的土地闲置费。

  A.50%

  B.40%

  C.20%

  D.30%

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• 3关于房屋权属证书的表述，不正确的是(　　)。

  A.房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的予以换证

  B.房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力

  C.房屋他项权证由房屋所有权人收执

  D.房屋所有权证由房屋所有权人收执

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• 4业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门委托的(　　)开立的住宅专项维修资金专户代管。

  A.当地商业银行

  B.物业管理部门

  C.建设单位

  D.街道办事处

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• 5物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后（　　）日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

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• 6物业保修责任是指建设单位对(　　)在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

  A.工程完工后

  B.物业竣工验收后

  C.物业交付使用后

  D.物业承接检查后

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• 7按现行规定，前期物业管理招标项目允许采用邀请招标方式的情形是(　　)。

  A.因潜在投标人多而导致招标工作量太大的

  B.因潜在投标人不了解信息而导致投标人太少的

  C.公开招标程序过于烦琐的

  D.有复杂专业设备设施的物业管理项目

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• 8申请参加物业管理师资格考试，要求取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历工作满4年，其中从事物业管理工作满(　　)年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 9物业管理的基础是(　　)。

  A.平衡利益机制

  B.业主的财产权

  C.物业服务关系

  D.市场规则

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• 10业主大会定期会议与临时会议都由(　　)组织召开。

  A.全体业主

  B.最终用户

  C.业主委员会

  D.居民委员会

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