房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有(　　)。

试卷相关题目

• 1根据《房地产开发企业资质管理规定》，一级资质房地产开发企业应具备的条件有(　　)。

  A.上一年房屋建筑施工面积l5万m2以上

  B.从事房地产开发经营5年以上

  C.未发生过重大工程质量事故

  D.近5年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上

  E.持有资格证书的专职会计人员不少于4人

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• 2业主委员会不经业主大会通过直接作出选聘、解聘物业服务企业的决定，由(　　)责令其限期改正或者撤销其决定。

  A.市政管理部门

  B.乡镇人民政府

  C.业主大会

  D.街道办事处

  E.物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门

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• 3《物业管理条例》颁布后，物业管理政策法规主要体现出的特点有(　　)。

  A.经验性

  B.配套性

  C.操作性

  D.指导性

  E.针对性

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• 4业主对业主委员会委员行使的权利包括(　　)。

  A.有权知晓业主委员会的运作情况

  B.有权指挥业主委员会作出各项决定

  C.有权对业主委员会的工作提出批评和建议

  D.有权查询业主委员会保存的各项档案文件

  E.有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为

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• 5前期物业服务合同主要包括的内容有(　　)。

  A.合同生效的条件

  B.物业服务收费方式

  C.物业经营管理活动的内容

  D.物业服务内容与质量

  E.合同当事人与物业的基本情况

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• 6现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括（　　）。

  A.有利于明确各方的责、权、利

  B.保障开展物业管理的唯一条件

  C.督促建设单位根据规划设计标准和售房约定

  D.重视物业共用部位、共用设施设备的建设

  E.加强物业建设与物业管理的衔接

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• 7各物业管理服务项目的具体收费标准，由(　　)根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。

  A.价格主管部门

  B.业主

  C.物业服务企业

  D.房地产开发单位

  E.房地产行政主管部门

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• 8《临时管理规约》对业主使用物业禁止的行为是(　　)。

  A.在物业管理区域内饲养动物

  B.破坏房屋外貌

  C.占用或损坏物业共用部位

  D.损坏房屋承重结构

  E.擅自改变房屋设计用途

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• 9根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有(　　)。

  A.选举业主委员会

  B.按照国家有关规定交纳专项维修资金

  C.按时交纳物业服务费用

  D.遵守管理规约、业主大会议事规则

  E.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

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• 10关于物业服务收费形式的表述，正确的有(　　)。

  A.在非住宅物业管理项目中较多采用酬金制收费形式

  B.酬金制的物业服务支出由业主负担

  C.包干制收费形式下，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务

  D.目前我国住宅物业服务收费普遍采用包干制收费形式

  E.采用包干制收费形式，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担

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