商品房买卖合同应当明确的主要内容有(　　)。

试卷相关题目

• 1物业管理师可以向当地注册审查机构提出申请办理物业管理师注册证注销手续的情况有(　　)。

  A.注册有效期满且未延续注册的

  B.不具有完全民事行为能力的

  C.刑事处罚尚未执行完毕的

  D.申请注销注册的

  E.造成物业管理项目重大责任事故

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• 2新设立的物业服务企业申请资质应提供的文件包括(　　)。

  A.验资证明

  B.营业执照

  C.物业管理专业人员的身份证明

  D.企业章程

  E.企业法定代表人的身份证明

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• 3建立物业管理从业人员职业资格制度的现实意义有(　　)。

  A.推进物业管理健康发展，改善人民群众的生活和工作环境的重要手段

  B.是贯彻落实国家要求，规范发展物业管理业的需要

  C.吸引优秀人才进入物业管理行业

  D.是发挥物业管理社会效益的需要

  E.是增强在职从业人员技能的必备条件

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• 4为保证城市规划的有序进行和防止对公共利益造成侵害，对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须向(　　)提出申请，经批准后方可实施。

  A.房地产行政主管部门

  B.房地产开发单位

  C.土地管理部门

  D.城市规划管理部门

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• 5关于物业服务合同的表述，正确的是(　　)。

  A.物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据

  B.一般认为物业服务合同属于合同法上有名合同范畴

  C.物业服务企业提供的是一种无偿服务

  D.物业服务企业不可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成

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• 6关于业主违反管理规约应当承担的责任的表述，正确的有(　　)。

  A.业主不履行管理规约义务不可通过诉讼渠道解决

  B.业主不履行管理规约义务要承担民事责任

  C.业主不履行管理规约义务以支付违约金和赔偿损失为主要的承担责任方式

  D.业主不履行管理规约义务可以通过业主委员会进行调解和处理

  E.业主不履行《管理规约》义务应通过房地产行政主管部门进行调解和处理

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• 7关于土地使用权的处理原则，下列说法正确的有(　　)。

  A.房屋转让与土地使用权转让必须保持一致

  B.以出让方式取得土地使用权的，应支付全部土地使用权出让金

  C.转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准

  D.经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的，应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴人民政府

  E.按规定转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续，补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益

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• 8关于物业服务企业的责任，下列说法正确的有(　　)。

  A.违约责任是物业服务合同的主要内容之一

  B.物业服务企业未能履行物业服务合同中的约定，违反行政管理秩序的，承担行政责任

  C.如果物业服务企业完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定，业主人身、财产受到损害，物业服务企业应承担法律责任

  D.物业服务企业就业主受到的人身和财产损害承担责任的前提条件是物业服务企业存在违约行为

  E.对不履行合同约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应承担法定责任

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• 9《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定主要包括(　　)。

  A.明确房地产开发单位对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

  B.明确物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

  C.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序

  D.明确相关业主、业主大会对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

  E.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

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• 10房地产具有(　　)等特点。

  A.价值高

  B.使用周期长

  C.位置具有固定性

  D.升值空间大

  E.管理制度严格

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