为维护物业管理活动的正常秩序，《条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行以下（    ）义务。

试卷相关题目

• 1《条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（    ）原则。”

  A.合理原则

  B.物业费用与收入水平相适应原则

  C.全体业主满意原则

  D.公开原则

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• 2前期物业服务合同有以下哪些特征、（    ）

  A.前期物业服务合同是单务合同

  B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

  C.前期物业服务合同是要式合同

  D.前期物业服务合同具有过渡性

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• 3下列哪些属于物业管理服务的内容、（    ）

  A.全方位的家庭保姆式服务

  B.房屋共用部位的维修、养护与管理

  C.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务

  D.物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

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• 4物业管理服务有哪些特点、（    ）

  A.物业管理服务的公共性和综合性

  B.物业管理服务受益主体的广泛性和差异性

  C.物业管理服务的即时性和无形性

  D.物业管理服务的单一性和一致性

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• 5物业服务定价成本监审应当遵守以下原则：（    ）

  A.合法性原则

  B.相关性原则

  C.对应性原则

  D.合理性原则

  E.公平性原则

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• 6根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行（    ）义务。

  A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况

  B.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复

  C.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

  D.业主委员会应随时监督物业服务企业的财务收支情况及违纪违法行为，并直接向主管行业部门报告

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• 7下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（    ）。

  A.及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告

  B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

  C.按照国家有关规定交纳专项维修资金

  D.按时交纳物业服务费用

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• 8按照《民法通则》的规定，物业服务企业应具备以下条件：（    ）。

  A.依法成立

  B.有必要的财产或者经费

  C.有自己的名称、组织机构和场所

  D.能独立承担行政责任

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• 9关于管理规约，下列说法正确的是：（    ）。

  A.管理规约是由全体业主共同制定的

  B.管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项

  C.管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范

  D.管理规约以书面形式订立

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• 10关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：（    ）。

  A.住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业

  B.非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业

  C.对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业服务企业

  D.投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业

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