用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由（    ）承担维修责任。

试卷相关题目

• 1商品住宅的保修期限不得（    ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

  A.长于

  B.等于

  C.高于

  D.低于

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• 2《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（    ）元以下的罚款。

  A.5万

  B.6万

  C.8万

  D.10万

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• 3根据物业服务企业资质管理办法的规定，三级资质物业服务企业只可以承接（    ）和5万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务。

  A.25万㎡以下住宅项目

  B.20万㎡以下住宅项目

  C.30万㎡以下住宅项目

  D.40万㎡以下住宅项目

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• 4业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况，经（    ）以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。

  A.1／2

  B.1／3

  C.2／3

  D.4／5

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• 5《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（    ）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

  A.居民委员会

  B.业主

  C.筹委会

  D.业主大会

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• 6招标人应当自确定中标人之日起（    ）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

  A.1

  B.5

  C.10

  D.15

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• 7建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（    ）所规定的保修范围和保修期限。

  A.《建筑工程质量管理条例》

  B.《房屋建筑工程质量保修办法》

  C.《住宅使用说明书》

  D.《住宅质量保证书》

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• 8取得（    ）的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。

  A.《物业管理师合格证书》

  B.《物业管理师资格证书》

  C.《物业管理师注册证》

  D.《物业服务企业经理上岗证书》

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• 9物业管理师资格注册有效期为（    ）年。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 10只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由（    ）共同履行业主大会、业主委员会职责。

  A.业主

  B.物业服务企业

  C.大业主

  D.业主代表

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